Comercial Imóveis - Centro Comercial para Venda em Sorocaba

Prédio Comercial, ideal para investidor. Parte inferior 4 salões sendo: 1- Esquina 8,5 x 7,5, banheiro 2- 4,0 x 8,5, banheiro 3- 4,0 x 12,0, banheiro 4- 4,0 x 12,0, banheiro Parte superior 4 apartamentos sendo: 1- 2 dormitórios, sala, sacada, cozinha, copa, banheiro, lavanderia e vaga garagem coberta 2- Dormitório com suíte, sala, sacada, cozinha, lavanderia, vaga de garagem p/ moto 3- Dormitório com suíte, sala, sacada, cozinha, lavanderia, vaga de garagem p/ moto 4- Dormitório com suíte, sala, sacada, cozinha, lavanderia, vaga de garagem coberta Venda somente o prédio todo, não vende individual. Todos os salões estão locados no valor total de 5mil. Estuda permuta por casa em condomínio 350mil e veiculo.

Imóvel comercial de esquina, localizado em um dos pontos mais estratégicos de Sorocaba, com altíssima visibilidade e fluxo constante, ideal para empresas que buscam posicionamento privilegiado e forte presença de marca. Pronto para operação, o imóvel oferece infraestrutura completa e adaptável para diversos segmentos comerciais. 2. Estrutura e Distribuição O sobrado é composto por dois pavimentos amplos e bem distribuídos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços: 02 salões comerciais amplos, ideais para atendimento ao público Ambientes com ótima circulação e iluminação Layout versátil para diferentes tipos de operação 3. Infraestrutura O imóvel conta com estrutura preparada para funcionamento imediato: Banheiros masculino e feminino Banheiro com acessibilidade, conforme exigências legais Cozinha no térreo, pronta para operação Bar estruturado, com ponto para chopeira e amplo balcão Espaço superior dedicado para equipamentos industriais Elevador de carga, facilitando logística interna Estrutura para instalação de ar-condicionado Iluminação já instalada Depósito e salão complementar 4. Área Externa e Diferenciais Imóvel de esquina, garantindo máxima exposição comercial Terreno anexo destinado a estacionamento, proporcionando maior comodidade aos clientes Excelente visibilidade e fácil acesso 5. Potencial de Uso Imóvel ideal para operações de médio e grande porte, como: Restaurantes e bares Clínicas e centros médicos Academias Farmácias Mercados Franquias e grandes redes

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel comercial tipo sobrado, com excelente estrutura para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou atividades que necessitam de salas, recepção e área de apoio. Construção com ótimo padrão de acabamento, ambientes amplos e bem distribuídos. DADOS DO IMÓVEL ? PARTE FRONTAL (COMERCIAL) 13,5 metros de frente Recepção com aproximadamente 30 m² Ambiente adicional de cerca de 20 m² Salão principal com aproximadamente 150 m² Piso em porcelanato Gesso em todos os ambientes Bancadas em granito Lavabo + banheiro Pé-direito alto de aproximadamente 4 metros PISO SUPERIOR Escada em porcelanato 3 salas (aprox. 15 m², 30 m² e outra intermediária) Cozinha Banheiro Bancadas de apoio Sacada ampla com vista para a rua (aprox. 5 m x 1,5 m) ÁREA DOS FUNDOS / GALPÃO Espaço com aproximadamente 200 m² Pé-direito alto Mezanino com sala Banheiro no mezanino Área de luz Banheiro adicional na parte inferior PERFIL DO IMÓVEL Ideal para empresas que precisam de recepção, salas administrativas e área operacional no mesmo endereço. Excelente para clínicas, centros de treinamento, igrejas, escolas, escritórios ou empresas de prestação de serviços.

Imóvel comercial à venda composto por 3 lotes totalizando 840 m² de área de terreno, sendo 280 m² cada lote, com área construída total de 436,56 m². O espaço conta com cobertura de bombas com 294 m² e construção em alvenaria de 142,56 m², distribuída em área de vendas e conveniência, escritório com banheiro, depósito de produtos, dois banheiros para clientes, vestiário com dois banheiros para a equipe, casa de máquinas e área de troca de óleo. A venda refere-se exclusivamente à propriedade, incluindo os três lotes e toda a área construída, não contemplando o fundo de comércio. Localizado no Bairro Barcelona, região tradicional e estratégica de Sorocaba, com excelente visibilidade e fácil acesso, em uma área consolidada para atividades comerciais. O entorno conta com fluxo constante de veículos e infraestrutura completa, favorecendo negócios de médio e grande porte e garantindo forte potencial de valorização imobiliária. O imóvel encontra-se atualmente alugado para um posto de gasolina em pleno funcionamento

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Térreo: salão comercial de 60 m2 com um WC - (alugado) - Pavimento superior: 1o andar, 10 salas comerciais, cozinha, porão para arquivo, um WC - Pavimento 2o andar: 2 salas comerciais, (alugado clínica odonto), uma recepção uma cozinha e um WC + 6 salas comerciais, uma recepção, uma cozinha 1 wc + um wc externo. Terreno: 216,00 M2 (8,64m x25,00m) Área construída: 470,00 m2 Em caso de locação: Proprietário aceita sublocação das salas.

1º Andar: Escritório, Recepção, Escadaria, Corredor, Armário, Cozinha, Banheiro Social, Área de Luz e 2 Apartamentos Kitnets. 2ºAndar: Escadaria. Corredor, Armário e 4 Apartamentos Kitnets. 3ºAndar: Escadaria, Corredor, Armário, 4 Apartamentos Kitnets, Terraço Descoberto, Área de Serviço SÃO 10 KITNETS, COZINHA, SALA DE REUNIÃO, ESCRITÓRIO, BANHEIRO SOCIAL. ÓTIMO ACABAMENTO