DOCUMENTOS DO PRETENDENTE

 

SE FOR PESSOA FÍSICA

 

1) CPF, RG e Certidão de Estado Civil (Nascimento/Casamento);

2) Carteira Profissional;

3) 3 últimos holerites;

4) Comprovante de Residência (Água/Luz/Telefone);

Observações: Se o pretendente for casado, precisa do CPF e RG do cônjuge. 

Se for EMPRESÁRIO, deverá apresentar os seguintes comprovantes de rendimento:

Contrato Social ou Declaração Firma Individual;

Extrato bancário dos últimos 6 meses ou outro comprovante de Renda;


Se for PROFISSIONAL LIBERAL ou AUTÔNOMO::

Extratos bancários dos últimos 6 meses ou outro comprovante de Renda;


Se for APOSENTADO ou PENSIONISTA:

Extrato trimestral da pensão (INSS); ou
Se for funcionário público, 3 últimos holerites;

 

SE FOR PESSOA JURÍDICA

1) Contrato social (última alteração);

2) Cartão do CNPJ;

3) CPF e RG dos sócios administradores;

4) Balancete ou declaração de PJ;

 

ESCOLHA UMA DAS GARANTIAS E CONFIRA OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

(Você somente deve apresentar os documentos relativos à fiança que escolher)

FIADOR (De qualquer lugar do Brasil)
Nesta modalidade, você apresenta uma pessoa que irá ser o garantidor da sua locação. Veja os documentos que precisa apresentar do seu fiador:

1) Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA);

2) Certidão de Matrícula atualizada do imóvel; (Se dentro do Estado, podemos obter a consulta da Certidão OnLine aqui na imobiliária)

3) Carnê IPTU (Ano vigente);


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CAUÇÃO EM DINHEIRO
Nesta modalidade, você deixa caucinado na imobiliária o equivalente a três alugueis que ficam depositados em uma conta e são devolvidos para você no final da locação, caso não haja prejuízos. 
O Valor será corrigido pela poupança durante a locação.

1) Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA) COM AS SEGUINTES ALTERAÇÕES:

a) Comprovante de renda (4 vezes o valor do aluguel);

b) Estabilidade funcional (CLT), mínima de 1 ano;

Observações: A caução em dinheiro requer uma aplicação de 3 alugueis que são restituídos ao final da locação caso não existam débitos.


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SEGURO FIANÇA

Nesta modalidade, uma seguradora será contratada para assegurar o pagamento de alugueis e encargos durante a locação.

A seguradora cobra uma pequena taxa mensal que você poderá pagar juntamente com seu aluguel.

Os documentos para alugar com seguro são:

Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA):

Neste caso, como a aprovação é realizada exclusivamente pela seguradora, podem ser solicitados documentos adicionais para aprovação do cadastro.


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Importante: As reservas valem por 48h para entrega de “todos os documentos”, após este prazo o imóvel é liberado. A Emaximóvel se reserva o direito de solicitar documentos adicionais para a avaliação de crédito. Por trabalhar com imóveis de terceiros, a imobiliária não garante a efetivação do negócio até a assinatura do contrato, que, somente ocorrerá após a assinatura do contrato de administração entre a imobiliária e o proprietário. A caução em dinheiro é feita, exclusivamente, em dinheiro. A liberação das chaves ocorrerá, somente, após a entrega de todos os documentos solicitados, do cadastro ser aprovado e da vistoria ter sido realizada. Os imóveis são alugados da forma em que se encontram, portanto, faça uma vistoria detalhada no imóvel antes de alugá-lo. Todos os cadastros passarão por análise da gerência e estarão sujeitos a aprovação.