Galpão em Bairro - Iporanga Comercial para Locação em Sorocaba

Galpão de alto padrão em fase final de obra, com previsão de entrega em aproximadamente 3 meses (06/2026) Pavimento térreo com 2.065,80 m² e dois mezaninos administrativos com 202,76 m² e 319,90 m² Pé direito total de 12 metros e 10 metros livres, ideal para operações logísticas e industriais Piso industrial com capacidade para até 10 toneladas, preparado para operações pesadas Infraestrutura pronta para instalação de ponte rolante de até 10 toneladas 2 docas frontais elevadas para carga e descarga de carretas e caminhões 2 portões frontais automáticos com aproximadamente 7 metros de altura e capacidade de 1 tonelada 2 acessos laterais automatizados em nível, facilitando logística interna Preparação para elevador de até 6 pessoas Mezanino administrativo com sanitários Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos Sistema de cobertura com telhas termoacústicas PIR, garantindo conforto térmico e isolamento acústico Localizado na Zona Industrial de Sorocaba, região estratégica com fácil acesso às principais rodovias da cidade Excelente conexão com a Rodovia Castello Branco e Raposo Tavares, facilitando o escoamento logístico para capital e interior Região consolidada com forte presença de indústrias, centros logísticos e empresas de grande porte Condomínio fechado de alto padrão com segurança 24 horas e bunker de proteção Sistema completo de videomonitoramento perimetral, garantindo controle e segurança Vias internas amplas com 20 metros de largura, facilitando manobras de veículos pesados Infraestrutura moderna com fibra óptica disponível Energia instalada de 300 kVA, pronta para operação industrial Caixa d?água com capacidade para 60 mil litros, atendendo grandes demandas operacionais Empreendimento planejado para empresas que buscam segurança, tecnologia e eficiência em um único local

Descrição: Galpão com área construída de 4.470 m² e terreno de 14.300 m², todo murado. Pé direito de 10 metros; Doca para caminhões; Mezanino com escritórios/salas e Wc; Vestiários; Copa; Refeitório para 100 pessoas com churrasqueira e Wc; Portaria com sala de espera e 2 Wc; Localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Senador José Ermírio de Moraes, facilitando a logística e distribuição. Infraestrutura ideal para centros de distribuição, indústrias, transportadoras ou empresas de grande porte. Agende sua visita!

Descrição do Imóvel Área total de 14.000 m² com 5.000 m² de área construída Pé direito de 10 metros, ideal para logística e armazenagem Piso com resistência de 5 toneladas/m², perfeito para operações de grande porte Infraestrutura de docas: 10 elevadas e 2 no mesmo nível do piso externo Estrutura completa com área administrativa e vestiários Certificação AVCB J4 para segurança contra incêndios Galpão novo, pronto para o primeiro uso, com portaria e poço artesiano Localização Situado na Rodovia Presidente Castelo Branco, oferecendo logística estratégica Fácil acesso às principais regiões e rodovias do estado, ideal para empresas que valorizam conectividade e eficiência

Detalhes: 9 e 10 metros pé direito Preparação para ponte rolante Piso com alta resistência 4000 m² área construída 5600 m² Terreno total Localização estratégica na zona industrial de Sorocaba

Área construída total de 3.667 m² Área livre aproximada de 2.400 m² Pé-direito com 12,80 metros 4 docas elevadas, facilitando carga e descarga Área administrativa bem distribuída Vestiários para funcionários 38 vagas de estacionamento Ideal para operações de logística, armazenagem ou uso industrial Localizado a aproximadamente 300 metros da Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (SP-75) A cerca de 12 km da Rodovia Castelo Branco (SP-280), com acesso em aproximadamente 10 a 15 minutos A cerca de 13 km da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), com acesso em aproximadamente 15 minutos Próximo ao Parque Chico Mendes, na zona leste de Sorocaba, região consolidada e de fácil acesso para colaboradores e transporte de cargas

Características Gerais: Pé-direito: 12,5 metros, ideal para operações logísticas e industriais de grande porte. Doca elevada para fácil carregamento e descarregamento de caminhões. Doca no mesmo nível, permitindo flexibilidade para diferentes tipos de veículos e operações. Energia instalada: 300 kVA, pronto para atender demandas industriais. Piso industrial de alta resistência, adequado para tráfego intenso e equipamentos pesados. Infraestrutura: Salas administrativas prontas para uso. Vestiários completos para equipes operacionais. Refeitório estruturado para colaboradores. Localização: Situado na Zona Industrial de Sorocaba, região estratégica com fácil acesso a rodovias, mão de obra qualificada e infraestrutura completa para empresas. Agende já sua visita !