PRÉDIO COMERCIAL - PISO SUPERIOR - 528,15 m² - CENTRO DE SOROCABA

Prédio Comercial Medindo Aproximadamente 800m² - 1° Piso: 7 Lojas Com Blindex(Piso Contra-Piso) Gragem Para 3 Carros(Cobertas) - 2° Piso: 3 Lojas(Piso Contra-Piso) Espaço Livre Medindo Aproximadamente 12X30(Piso Contra-Piso) - 3° Piso(Apartamento): 4 Dormitórios(Piso Frio, 3 Suítes) Sala 2 Ambientes(Piso Frio) Cozinha(Piso Frio) Banheiro(Piso Frio) Área de Serviço(Piso Frio) Detalhes em Gesso e Sanca. - 4° Piso: Espaço Gourmet Com Churrasqueira, Salão de Festas, Sauna, Quarto de Despejo.

Opção para investidores e profissionais da área da saúde, localizado em terreno de esquina com 300 m², a apenas 1 quarteirão do Hospital Modelo. O imóvel possui histórico de aproximadamente 10 anos de utilização voltada à área da saúde, sendo ideal para clínicas, consultórios e escritórios. Características: 260 m² de área construída; 7 salas para consultórios ou escritórios; Recepção e sala de espera; Ambientes com ar-condicionado; Cozinha planejada; Área de confraternização e descanso; Hidromassagem; Boiler; Metais Deca; Diversas vagas de estacionamento disponíveis na rua em frente ao imóvel. Localização estratégica no bairro Trujillo, região com forte presença de estabelecimentos da área da saúde e próxima ao Shopping Sorocaba. Ideal para clínicas, consultórios, escritórios e outros negócios relacionados à área da saúde. Agende sua visita e conheça!

Área plana, com 30 metros de frente localizado em local de intenso fluxo de veículos e pessoas, situado no quadrilátero revitalizado (Cesário Mota, Artur Gomes, Penha e Moreira Cesar), próximo aos seguintes locais: Colégio Objetivo Berçário Objetivo CCBEU - Centro Cultural Brasil-Estados Unidos Sindicato do Comércio ACSO ESAMC ? Escola Superior de Marketing Boulevard Artur Gomes/Penha com comércio intenso Padaria Real Minuto Pão de Açúcar Academias O imóvel contém 2 banheiros e copa.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Térreo: salão comercial de 60 m2 com um WC - (alugado) - Pavimento superior: 1o andar, 10 salas comerciais, cozinha, porão para arquivo, um WC - Pavimento 2o andar: 2 salas comerciais, (alugado clínica odonto), uma recepção uma cozinha e um WC + 6 salas comerciais, uma recepção, uma cozinha 1 wc + um wc externo. Terreno: 216,00 M2 (8,64m x25,00m) Área construída: 470,00 m2 Em caso de locação: Proprietário aceita sublocação das salas.

Descrição do Imóvel Excelente imóvel comercial com ampla estrutura: 8 salas comerciais bem distribuídas 3 banheiros para maior comodidade Cozinha, lavanderia e recepção integrada, otimizando o espaço Já esta com toda equipada para clinica veterinária, podendo ser negociado separadamente. Garagem coberta com capacidade para 2 carros Localização Na Avenida São Paulo, região estratégica e valorizada Fácil acesso à Avenida Dom Aguirre, ideal para clientes e colaboradores Localização privilegiada, com proximidade a comércios, serviços e vias de grande circulação.

Ponto comercial com amplo espaço distribuído em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, cursos, coworking e diversas atividades comerciais. O imóvel conta com elevador, atualmente em manutenção, e excelente estrutura para acomodar diferentes tipos de negócios. Piso térreo: Recepção; Sala de espera; 6 salas fechadas; 1 sala aberta; 2 lavabos; Corredor lateral; Depósito; Garagem coberta para 2 veículos; 3 vagas descobertas. 1º andar: Ampla sala; 3 salas menores; 1 depósito; 2 lavabos. 2º andar: Amplo salão; 2 salas abertas com divisórias em drywall; 2 lavabos; Cozinha com churrasqueira; Despensa; Lavanderia. Localização Localizado no Jardim Zulmira, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida General Carneiro: aproximadamente 2 a 4 minutos; Avenida Dr. Afonso Vergueiro: aproximadamente 5 minutos; Avenida Américo de Carvalho: aproximadamente 6 a 8 minutos; Avenida Armando Pannunzio: aproximadamente 7 a 10 minutos; Avenida Antônio Carlos Comitre: aproximadamente 10 a 12 minutos; Rodovia Raposo Tavares: aproximadamente 10 a 15 minutos. Além disso, está próximo a comércios, supermercados, farmácias, serviços e outros estabelecimentos, proporcionando praticidade para clientes, funcionários e visitantes. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil, com diversas salas e vagas de garagem, em uma região estratégica de Sorocaba.