Terreno com quase 300m², reunindo área comercial na frente e residência completa nos fundos, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou investir com alto potencial de retorno.
Parte Comercial (frente do imóvel)
Salão comercial
Espaço para estoque e armazenamento
Área que pode ser utilizada como sala de espera
Balcão de atendimento
Lavabo masculino e feminino
Escada de acesso ao piso superior
Pavimento superior ideal para escritório
Duas salas de apoio em drywall
Parte Residencial (fundos do imóvel - sobrado)
Quintal com capacidade para aproximadamente 8 veículos, no qual poderá ser utilizado como estacionamento para a loja
Lavabo
Quarto de despensa
Área gourmet
Cozinha com armários modulados
Banheiro social
Sala de jantar
Sala de estar
Escada de acesso ao piso superior
2 suítes, sendo:
1 suíte master com chuveiro duplo
Ambas com acesso à sacada
Localização:
Localizado na Avenida Itavuvu, uma das principais avenidas da cidade
Fácil acesso à Rua Atanazio Soares
3 minutos da Avenida Ipanema
5 minutos do Shopping Cidade
Região com grande fluxo e excelente visibilidade para comércio
Apesar da localização comercial, a residência está posicionada nos fundos do terreno, proporcionando mais silêncio, conforto e privacidade.
Ideal para oficinas, escritórios, lojas, moradia + negócio próprio ou investimento.
Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única!
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