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O imóvel conta com: Sala de estar com painel de TV Cozinha com armários 2 quartos, sendo 1 totalmente planejado com armários Banheiro com box blindex e gabinete 1 vaga de garagem descoberta Localizado na Rua João Wagner Wey Ao lado da Rodovia Raposo Tavares, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade e para a capital A apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, com acesso rápido a restaurantes, serviços, supermercados e opções de lazer Condomínio com portaria 24h Playground Salão de festas Piscina

Casa localizada no piso superior Conta com: 2 quartos sendo uma suíte com ar-condicionado e outro com sacada voltada para a rua Sala 2 ambientes Cozinha com gabinete Banheiro social Lavanderia independente Sacada nos fundos Garagem coberta para dois carros Quintal compartilhado Apenas 4 minutos da Avenida Ipanema importante via comercial com supermercados farmácias restaurantes e serviços variados A 8 minutos da Avenida General Osório que faz conexão rápida ao centro e aos principais bairros da cidade A 10 minutos da Avenida Itavuvu próximo ao Shopping Cidade hipermercados bancos e ampla infraestrutura Bairro com fácil acesso ao transporte público escolas unidades de saúde e conveniências do dia a dia

Metragem: 250 m² Melhor localização do empreendimento(longe dos prédios e do muro) Já foi feita terraplanagem, ligação de água, poste de energia, nos fundos já tem escada, porão e piscina. A pessoa pode fazer tanto um sobrado quanto uma casa térrea. O Ibiti Reserva é um dos condomínios mais desejados de Sorocaba, oferecendo segurança 24h, lazer completo e muito contato com a natureza.

ÁREA TERRENO: 1.405,19M2 ÁREA CONSTRUÍDA: 1.201,14M2 ÁREA FABRIL: 755,64M2 + ANEXO: 107,72M2 = TOTALIZANDO 863,36M2 PÉ DIREITO: 9M / 11M ÁREA ADMINISTRATIVA + MEZANINO: 239,31M2, COM: 2 BANHEIROS C/CHUVEIROS + 2 WC + 1 WC PCD, COPA, RECEPÇÃO + 1 ÁREA OPCIONAL PARA DEPÓSITO OU REFEITÓRIO DOCAS COBERTAS: DESCARGA TRASEIRA E DESCARGA LATERAL (p/carroceria tipo sider) ACESSO: 1 ENTRADA EM NÍVEL PISO FABRIL: CAP. 6TON./M2 PONTE ROLANTE: VIGA DE APOIO P/PONTE ROLANTE ATÉ 10TON. ENTRADA DE ENERGIA : C6 (75KVA), DEIXADO TUBOS 4? CANAFLEX DE RESERVA ATÉ ÁREA FABRIL PORTÕES AUTOMATIZADOS Agende já sua visita !

Características Gerais: Pé-direito: 12,5 metros, ideal para operações logísticas e industriais de grande porte. Doca elevada para fácil carregamento e descarregamento de caminhões. Doca no mesmo nível, permitindo flexibilidade para diferentes tipos de veículos e operações. Energia instalada: 300 kVA, pronto para atender demandas industriais. Piso industrial de alta resistência, adequado para tráfego intenso e equipamentos pesados. Infraestrutura: Salas administrativas prontas para uso. Vestiários completos para equipes operacionais. Refeitório estruturado para colaboradores. Localização: Situado na Zona Industrial de Sorocaba, região estratégica com fácil acesso a rodovias, mão de obra qualificada e infraestrutura completa para empresas. Agende já sua visita !

Características Gerais: Pé-direito de 12,5 metros, ideal para operações logísticas e industriais de grande porte. Doca elevada para fácil carregamento e descarregamento de caminhões. Doca em nível, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de veículos e operações. Energia instalada: 300 kVA, atendendo plenamente demandas industriais. Piso industrial de alta resistência, adequado para tráfego intenso e equipamentos pesados. Área fabril: 2.400 m² Área administrativa: 600 m² Infraestrutura: Salas administrativas prontas para uso. Vestiários completos para equipe operacional. Refeitório estruturado para colaboradores. Condições de Garantia Aceitas: Seguro fiança Título de capitalização Imóvel como garantia Caução em dinheiro Localização: Situado na Zona Industrial de Sorocaba, uma região estratégica com fácil acesso às principais rodovias, mão de obra qualificada e infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte. Agende já sua visita !

Descrição do Imóvel 2 quartos, sendo 1 com armário planejado Sala dois ambientes Sacada com ótima ventilação Banheiro social Cozinha com armário planejado integrada à lavanderia 1 vaga de garagem coberta Localização O imóvel está situado em uma região estratégica, com rápido acesso às principais vias da cidade: 3 minutos da Avenida Itavuvu 5 minutos da Avenida Ipanema 7 minutos da Avenida Edward Fru-Fru Marciano da Silva 10 minutos da Avenida Dom Aguirre (acesso ao Centro) A região conta com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversas conveniências a poucos minutos, proporcionando praticidade no dia a dia. Condomínio Oferece Playground Piscina adulto e infantil Academia Salão de festas Salão de jogos Dois quiosques com churrasqueira Mini mercado interno Quadra de areia Portaria 24 horas 2 elevadores

Detalhes: Excelente galpão logístico/industrial disponível para locação 844,32 m² de área construída 721,12 m² de área fabril, ideal para operações de grande porte 123,2 m² de área administrativa e vestiários Pé direito de 10 metros, proporcionando amplo espaço vertical Piso com resistência de 6 toneladas/m² Doca no mesmo nível do piso, facilitando o carregamento e descarregamento de mercadorias Categoria AVCB J4 Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso Localização Região com fácil conexão às principais rodovias, localizado em uma área estratégica com fácil acesso às principais rodovias, como Castelinho, Castelo Branco e Raposo Tavares., facilitando a logística e distribuição

Detalhes: Excelente galpão logístico/industrial disponível para locação 844,32 m² de área construída 721,12 m² de área fabril, ideal para operações de grande porte 123,2 m² de área administrativa e vestiários Pé direito de 10 metros, proporcionando amplo espaço vertical Piso com resistência de 6 toneladas/m² Doca no mesmo nível do piso, facilitando o carregamento e descarregamento de mercadorias Categoria AVCB J4 Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso Localização Região com fácil conexão às principais rodovias, localizado em uma área estratégica com fácil acesso às principais rodovias, como Castelinho, Castelo Branco e Raposo Tavares., facilitando a logística e distribuição

Terreno 3.800 m² Area Construida 2.850 m² 2.300 m² de galpão operacional 12 metros de pé direito 10 tons/ m² resistência do piso 02 portas para entrada de carreta no galpão Capacidade para carregar 6 carretas em docas elevadas simultaneamente 300 KVA de energia Sistema de energia solar instaldos Suporte para ponte rolante para 10 toneladas Portaria 24 hs com segurança armada Restaurante

Detalhes: 9 e 10 metros pé direito Preparação para ponte rolante Piso com alta resistência 4000 m² área construída 5600 m² Terreno total Localização estratégica na zona industrial de Sorocaba

3 Quartos sendo 1 suíte com armários Sala 2 ambientes com painel de TV Cozinha com armários e gabinete de pia 1 Banheiro social Lavanderia com armários e prateleira 1 Vaga de garagem coberta Localização: Imóvel com excelente localização na região central, com fácil acesso a Rua XV de Novembro próximo a comércios em geral.

Descrição do Imóvel Galpão comercial amplo, ideal para empresas que necessitam de grande área construída e diversos ambientes administrativos. Piso Inferior Grande galpão interno Galpão externo adicional 6 salas, incluindo: Recepção 1 lavabo 1 banheiro Espaços versáteis que permitem diferentes tipos de uso operacional Piso Superior 8 salas, ideais para setores administrativos Copa de apoio 2 banheiros Sacada Diferencial Importante O imóvel está sendo locado por um valor abaixo da média da região, oferecendo excelente custo-benefício. A condição especial de locação se deve ao estado atual do imóvel, que permite personalizações e adaptações pelo futuro locatário. Uma oportunidade ideal para empresas que desejam ajustar o espaço às próprias necessidades, economizando significativamente no investimento inicial. Localização Situado na região da Vila Fiori, área tradicional e de fácil acesso em Sorocaba. O imóvel está estrategicamente posicionado, oferecendo: 4 minutos até a Avenida Ipanema 5 minutos até a Avenida Itavuvu 7 minutos até a Avenida General Carneiro 10 minutos até o Centro de Sorocaba Região com ampla oferta de comércios, bancos, supermercados, restaurantes e transporte público Localização ideal para empresas que buscam facilidade logística, fluxo constante de pessoas e acesso rápido às principais vias da cidade.

3 Quartos sendo 3 suítes, sendo duas com armários e 1 com closet e hidro Sala dois ambientes Cozinha 1 Banheiro social Lavabo Área de serviço Área gourmet Piscina 1 Banheiro externo Jardim Quintal Imóvel com acabamento diferenciado, com móveis planejados e ar condicionado nos quartos e na sala e aquecimento solar na casa e na Piscina

Imóvel Sexto andar 3 quartos sendo 1 suíte com armários planejados Sala de estar integrada à sacada com vista livre para a Avenida São Paulo Cozinha com armários integrada à área de serviço Banheiros com box blindex e gabinete 2 vagas cobertas Localizado ao lado da Avenida São Paulo, uma das principais vias de Sorocaba, que concentra mercados, farmácias, academias, escolas e ampla oferta de serviços Apenas 8 minutos da Rodovia Raposo Tavares, facilitando o deslocamento para a região metropolitana e cidades vizinhas A 5 minutos da Avenida Dom Aguirre, principal acesso ao Centro e ao Parque das Águas, ideal para lazer e atividades ao ar livre Condomínio com: Piscina Portaria 24h Salão de festas

Detalhes: 1 Dormitório com ar condicionado e armários Sala dois ambientes Cozinha com cooktop e armários 1 Banheiro social com box e gabinete Área de serviço Varanda gourmet 1 Vaga de garagem coberta Localização: A 1 minuto da Avenida Três de Março A 2 minutos da Avenida São Paulo A 3 minutos da Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho) A 8 minutos da Rodovia Raposo Tavares Infraestrutura completa de condomínio: Salão de festas com terraço descoberto Piscina adulto e infantil com deck Espaço gourmet com churrasqueira Salão de jogos e quadra esportiva Playground e espaço kids Academia completa: fitness interno, externo e funcional Espaços de coworking interno e ao ar livre Pet place, pet garden, pomar e horta comunitária Oficina compartilhada Lavanderia compartilhada Agende já sua visita!

2 Quartos sendo 1 com armários Sala de estar com painel de TV Sacada gourmet com churrasqueira Cozinha com armários e cooktop 1 Banheiro social com box e gabinete Lavanderia 1 vaga de garagem descoberta O condomínio possui grande infraestrutura e segurança, com portaria 24 hrs, salão de festas, piscina adulto e infantil, playground, pet place, academia 24 horas e mercadinho 24 horas. Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a zona leste, o condomínio oferece rápido acesso a avenida São Paulo, rodovia Raposo Tavares, fica próximo a mercados, farmácias, hospitais, escolas, faculdades e todo o comércio essencial.

Apartamento no 2º andar - ótima localização! 2 dormitórios (1 com armário planejado) Sala de jantar e TV integradas Cozinha e lavanderia integradas Banheiro social 1 vaga de garagem descoberta Condomínio com mini mercado e portaria 24h Localização excelente: A poucos metros da Av. Santa Cruz 2 min do Santuário São Judas 3 min da Rodovia Raposo Tavares 5 min da Av. Dr. Armando Pannunzio Agende sua visita!

Apartamento com excelente localização e infraestrutura completa! Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos equipados com ar-condicionado e guarda-roupa planejado. Sala de estar também climatizada, com acesso à varanda gourmet. Cozinha estilo americana integrada à área de serviço, equipada com armários, fogão, exaustor e geladeira. Banheiro social com gabinete e box blindex. 1 vaga de garagem coberta. Localização privilegiada: A 1 minuto da Avenida Três de Março A 2 minutos da Avenida São Paulo A 3 minutos da Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho) A 8 minutos da Rodovia Raposo Tavares Infraestrutura completa de condomínio: Salão de festas com terraço descoberto Piscinas adulto e infantil com deck Espaço gourmet com churrasqueira Salão de jogos e quadra esportiva Playground e espaço kids Academia completa: fitness interno, externo e funcional Espaços de coworking interno e ao ar livre Pet place, pet garden, pomar e horta comunitária Oficina compartilhada Lavanderia compartilhada Agende já sua visita e venha conhecer!

Apartamento no décimo quarto andar com: Sala de estar mobiliada Cozinha com armários, fogão, geladeira e micro-ondas Área de serviço integrada 2 quartos planejados Varanda gourmet Banheiro com box blindex e gabinete 1 vaga de garagem descoberta Situado no Jardim Gutierres com acesso rápido à Avenida Armando Pannunzio e à Rodovia Raposo Tavares Região com supermercados farmácias padarias escolas academias e diversas conveniências A poucos minutos da Zona Sul e do centro de Sorocaba facilitando a rotina e os deslocamentos Condomínio com: Portaria 24h Mini mercado Piscina adulto e infantil Espaço pet Playground Espaço gourmet

Galpão comercial com aproximadamente 1000 m² de área construída no Metropolitano Empresarial em Sorocaba. Conta com doca para carga e descarga que facilita operações logísticas Pé-direito amplo que favorece circulação de veículos de grande porte 4 banheiros distribuídos para melhor funcionalidade Área interna versátil para implantação de depósitos, centros de distribuição ou operações industriais leves e estrutura preparada para receber diferentes tipos de atividade comercial Localização estratégica na Avenida Independência, uma das principais vias da região, garantindo fácil acesso à Rodovia Presidente Castello Branco, ligação rápida com bairros industriais, centros comerciais e eixos logísticos da cidade. Região consolidada, com infraestrutura completa, mobilidade facilitada e fluxo constante de empresas e prestadores de serviço, ideal para negócios que necessitam de visibilidade e praticidade operacional

Detalhes do Imóvel Apartamento mobiliado 1 quarto com armário e cama Sala dois ambientes com painel de TV, sofá e mesa de jantar Sacada na sala Cozinha com armários planejados, integrada à área de serviço Banheiro social com gabinete e box blindex 1 vaga de garagem descoberta Localização e Acessos Localizado no bairro Vila Vasques, em Votorantim Aproximadamente 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), via estratégica para deslocamentos entre Votorantim e Sorocaba Cerca de 8 minutos da Avenida Gisele Constantino, importante via de comércio e serviços em Votorantim Bom acesso às principais avenidas de Votorantim e Sorocaba, com rotas rápidas para supermercados, escolas e postos de saúde Infraestrutura do Condomínio Playground Bicicletário Salão de festas Mini mercado dentro do condomínio Área de descanso Portaria 24 h

2 Quartos sendo 2 suítes Sala de estar Sala de jantar Sacada Cozinha Lavabo Lavanderia 1 Vaga de garagem descoberta Móveis planejados e ar condicionado em todos os cômodos Localização: Fácil acesso á Av São Paulo, próximo ao supermercado confiança e comércios em geral

Descrição do imóvel 2 Quartos Sala de estar Cozinha 1 Banheiro social Lavabo Lavanderia Quintal 1 Vaga de garagem descoberta Localização: Fácil acesso a Av Ipanema, próximo a supermercado, escola e comércio em geral

Apartamento térreo com quintal Sala de estar Cozinha equipada com armários geladeira fogão e cooktop Área de serviço localizada no quintal 2 quartos Banheiro social com box de vidro blindex 1 vaga de garagem descoberta Ficam no imóvel os 2 sofás e a bancada da TV A apenas 2 minutos da Rodovia Raposo Tavares A 5 minutos da Avenida São Paulo facilitando deslocamentos Próximo à Rua Ramon Haro Martini a 2 minutos A 8 minutos da Avenida Dom Aguirre com acesso a comércio e serviços Condomínio com: Portaria 24h garantindo segurança Piscina Mini mercado Salão de festas Academia Quadra esportiva

2 Quartos Sala 2 ambientes Cozinha com armários 1 Banheiro social Área de serviço com armários 1 Vaga de garagem descoberta Condomínio: Portaria 24 horas Academia ao ar livre Playground Quadra poliesportiva Salãio de Festas Churrasqueira Localização: Fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares e as avenidas Octavio Augusto Rangel e Pedro Augusto Rangel. Próximo a escolas, farmácia, supermercados, e outros comércios locais.

Metragem: 1000m² Condomínio Oferece: Pista de caminhada Campinho com grama Quadra de tênis Quiosque equipado Playground Quadra poliesportiva Segurança 24 horas