Galpão Comercial - Centro Residencial ou Comercial para Venda em Sorocaba

? ÁREA TERRENO: 1.405,19M2 ? ÁREA CONSTRUÍDA: 1.201,14M2 ? ÁREA FABRIL: 755,64M2 + ANEXO: 107,72M2 = TOTALIZANDO 863,36M2 ? PÉ DIREITO: 9M / 11M ? ÁREA ADMINISTRATIVA + MEZANINO: 239,31M2, COM: 2 BANHEIROS C/CHUVEIROS + 2 WC + 1 WC PCD, COPA, RECEPÇÃO + 1 ÁREA OPCIONAL PARA DEPÓSITO OU REFEITÓRIO ? DOCAS COBERTAS: DESCARGA TRASEIRA E DESCARGA LATERAL (p/carroceria tipo sider) ? ACESSO: 1 ENTRADA EM NÍVEL ? PISO FABRIL: CAP. 6TON./M2 ? PONTE ROLANTE: VIGA DE APOIO P/PONTE ROLANTE ATÉ 10TON. ? ENTRADA DE ENERGIA : C6 (75KVA), DEIXADO TUBOS 4? CANAFLEX DE RESERVA ATÉ ÁREA FABRIL ? PORTÕES AUTOMATIZADOS

Pé-direito alto, ideal para operações industriais e logísticas Duas entradas independentes, sendo acesso principal pela recepção e acesso de fundos direto ao barracão Recepção totalmente envidraçada 2 banheiros na área administrativa (masculino e feminino) Cozinha espaçosa Sala térrea com depósito, com possibilidade de conversão para banheiro Pavimento superior com 3 salas amplas 2 banheiros adicionais no piso superior Sala com banheiro privativo completo com chuveiro e box Barracão com doca para carga e descarga Portões altos com acesso para caminhões Vestiário com possibilidade de adaptação para masculino e feminino Estacionamento com até 4 vagas na entrada do barracão Estacionamento com até 10 vagas na área da recepção Localizado no bairro Jardim São Carlos Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares Fácil acesso à Avenida Armando Pannunzio A poucos metros do Supermercado Confiança Região estratégica, com grande fluxo e cercada por comércios e serviços

Galpão comercial com aproximadamente 1000 m² de área construída no Metropolitano Empresarial em Sorocaba. Conta com doca para carga e descarga que facilita operações logísticas Pé-direito amplo que favorece circulação de veículos de grande porte 4 banheiros distribuídos para melhor funcionalidade Área interna versátil para implantação de depósitos, centros de distribuição ou operações industriais leves e estrutura preparada para receber diferentes tipos de atividade comercial Localização estratégica na Avenida Independência, uma das principais vias da região, garantindo fácil acesso à Rodovia Presidente Castello Branco, ligação rápida com bairros industriais, centros comerciais e eixos logísticos da cidade. Região consolidada, com infraestrutura completa, mobilidade facilitada e fluxo constante de empresas e prestadores de serviço, ideal para negócios que necessitam de visibilidade e praticidade operacional

Galpão Industrial no bairro Iporanga, Sorocaba/SP. Excelente localização na zona industrial de Sorocaba. Fácil as Rodovias Castelinho e Castelo Branco. Área do terreno 3.540m² - Área Construída 1.920 m² Pé direito com 8m altura Estrutura PRÉ MOLDADO Preparado com consoles para instalação de Ponte Rolante 10 toneladas Piso reforçado 25cm em toda a área fabril Espaço reservado para a instalação de 1 a 6 DOCAS 2 Vestiários para área produtiva (masculino/feminino) Ampla área de recepção Refeitório com cozinha, Área administrativa 300m² com salas de escritórios - todas com pré-instalação para ar condicionado Banheiros adicionais para atender a área administrativa - Sala diretoria com banheiro exclusivo (tipo suíte)

Descrição: Imóvel industrial de alto padrão, em fase final de acabamento interno, portanto temos muita flexibilidade de adequação para qualquer ramo de atividade. Localizado no Centro Empresarial de Sorocaba próximo ao Parque das Águas, Avenida Quinze de Agosto e Avenida Dom Aguirre Projetado para máxima eficiência logística, o galpão oferece:  - Áreas: 2.047 m² de terreno total e 1.395 m² de área construída. - Pé Direito 10 metros - Piso Industrial: Concreto polido com alta resistência (capacidade para 2.500 kg/m²). - Acesso: Preparado para carretas e caminhões de grande porte. Localização Estratégica: Acesso rápido às principais rodovias da região,  Castelo Branco (SP-280), Castelinho (SP-75) e Raposo Tavares garantindo conexão ágil com São Paulo e Campinas. O Centro Empresarial de Sorocaba é um polo consolidado, vizinho de grandes operações como o Parque Tecnológico de Sorocaba