Excelente galpão no Jardim Gonçalves em Sorocaba/SP

Descrição: Imóvel industrial de alto padrão, em fase final de acabamento interno, portanto temos muita flexibilidade de adequação para qualquer ramo de atividade. Localizado no Centro Empresarial de Sorocaba próximo ao Parque das Águas, Avenida Quinze de Agosto e Avenida Dom Aguirre Projetado para máxima eficiência logística, o galpão oferece:  - Áreas: 2.047 m² de terreno total e 1.395 m² de área construída. - Pé Direito 10 metros - Piso Industrial: Concreto polido com alta resistência (capacidade para 2.500 kg/m²). - Acesso: Preparado para carretas e caminhões de grande porte. Localização Estratégica: Acesso rápido às principais rodovias da região,  Castelo Branco (SP-280), Castelinho (SP-75) e Raposo Tavares garantindo conexão ágil com São Paulo e Campinas. O Centro Empresarial de Sorocaba é um polo consolidado, vizinho de grandes operações como o Parque Tecnológico de Sorocaba

Caracteristicas do imóvel: Área construída total: 900 m² Área útil fabril: 800 m² Área total terreno: 1.400 m² Área de apoio e escritórios: 100 m² Pátio: 400 m² de área de estacionamento e lateral. Pé direito: 10 metros. Sistema construtivo em pré-moldado Acabamento em piso industrial com capacidade de 5 ton/m². Amplo escritório com piso em procelanato e estrutra de apoio: vestiários masculino e feminino, escritórios e salas de apoio. Localização: Excelente acesso às principais rodovias e ao centro de Sorocaba Ideal para operações logísticas e industriais

Área total: 1000 m², divididos em 2 pisos. Piso Inferior: Salão de 200 m². Cozinha. Banheiros: masculino, feminino (com chuveiro) e para deficientes. Recepção. Piso Superior: Escritório grande. 2 banheiros (masculino e feminino). 6 vagas na frente. Localização Fácil acesso pela Avenida Dr. Ulysses Guimarães e Av. Itavuvu

Galpão com aproximadamente 650 m² de área construída Mezanino com banheiro, ideal para escritório ou área administrativa Banheiros femininos e masculinos bem distribuídos Copa de apoio Amplo espaço interno com excelente pé-direito, permitindo diversas configurações de uso Área externa espaçosa, facilitando carga e descarga, manobras e estacionamento Localizado no bairro Boa Vista, região estratégica e de fácil acesso Apenas 1 minuto da Avenida São Paulo Cerca de 7 minutos das Avenidas Três de Março e Dom Aguirre Aproximadamente 9 minutos da Rodovia Senador José Ermírio de Moraes, com ligação rápida a outras regiões da cidade e rodovias Imóvel ideal para logística, indústria leve, comércio atacadista ou centro de distribuição, unindo metragem ampla, infraestrutura completa e localização privilegiada.

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias da região. Imóvel ideal para logística, indústria leve, centros de distribuição e operações comerciais. Características do Imóvel: Área total de aproximadamente 1.000 m² Pé-direito de 7,5 metros Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m² Mezanino com escritório e banheiro Energia 127/220V ? Trifásica (C3) Potência de 35 KVA 100 amperes por galpão Copa de apoio Banheiro 07 vagas de garagem descobertas Espaço versátil para armazenamento, produção ou distribuição Situado em uma das principais avenidas da zona industrial de Sorocaba, com grande circulação de veículos pesados e fácil logística de transporte. Região com infraestrutura completa, próximo a indústrias, transportadoras, centros logísticos, restaurantes e serviços. Acessos e Distâncias Aproximadas: Rodovia Castelinho (SP-075): cerca de 3 minutos - ligação rápida com Itu, Indaiatuba e Campinas Rodovia Raposo Tavares (SP-270): aproximadamente 7 minutos Distrito Industrial de Sorocaba: acesso imediato Rodovia Castelo Branco (SP-280): cerca de 15 a 20 minutos, facilitando acesso à capital e interior Centro de Sorocaba: aproximadamente 10 minutos (tempo médio de deslocamento urbano) Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Aproveite esta oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões industriais mais valorizadas de Sorocaba!

Estrutura preparada para instalação de ponte rolante de até 20 toneladas, atendendo operações industriais de médio e grande porte Piso industrial de alta resistência com 15 cm de espessura, suportando tráfego intenso de máquinas e equipamentos Energia trifásica padrão C-3, adequada para demandas industriais Cobertura com telhas termoacústicas TR 100 com EPS, garantindo conforto térmico e melhor eficiência energética Imóvel totalmente murado, com cerca elétrica, portões e portas automáticas, oferecendo alto nível de segurança e controle de acesso Localizado no Parque Industrial Prestes (Éden), uma das principais zonas industriais de Sorocaba, com forte concentração de empresas e infraestrutura voltada ao setor produtivo Região estratégica com fácil acesso às principais rodovias como Castelinho (SP-75), Raposo Tavares (SP-270) e Castelo Branco (SP-280), facilitando logística, transporte e distribuição de mercadorias Área com excelente conectividade logística, próxima a centros empresariais, com acesso à malha ferroviária e estrutura urbana preparada para operações industriais Região industrial consolidada, com mão de obra qualificada e ambiente favorável para networking empresarial e crescimento dos negócios