Galpão em Bairro - Éden Comercial para Locação em Sorocaba

Caracteristicas do imóvel: Área construída total: 900 m² Área útil fabril: 800 m² Área total terreno: 1.400 m² Área de apoio e escritórios: 100 m² Pátio: 400 m² de área de estacionamento e lateral. Pé direito: 10 metros. Sistema construtivo em pré-moldado Acabamento em piso industrial com capacidade de 5 ton/m². Amplo escritório com piso em procelanato e estrutra de apoio: vestiários masculino e feminino, escritórios e salas de apoio. Localização: Excelente acesso às principais rodovias e ao centro de Sorocaba Ideal para operações logísticas e industriais

Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, localização estratégica e facilidade de acesso. Localizado em uma das principais vias comerciais de Sorocaba, o imóvel possui 996 m² de área útil, excelente visibilidade e acesso também pela rua localizada na parte inferior do imóvel. Estrutura do imóvel O imóvel possui uma distribuição diferenciada, oferecendo espaços amplos e versáteis para diversos tipos de atividades comerciais: Grande salão comercial na parte frontal; Vagas de estacionamento na frente do imóvel; Recepção; Copa; 2 lavabos; Banheiro social; Mezanino; Área de luz; Lavanderia; Amplo galpão na parte inferior; Acesso do galpão até a rua de baixo; Banheiro social no galpão; Refeitório; 996 m² de área útil. A configuração permite diferentes possibilidades de utilização, sendo adequada para empresas, comércio, serviços, armazenamento, operações logísticas e atividades que necessitem de amplo espaço interno. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Avenida São Paulo, no bairro Além Ponte, o imóvel está em uma região de forte circulação de veículos e pedestres, com excelente visibilidade comercial e ampla oferta de comércio e serviços. A região conta com bancos, restaurantes, farmácias, mercados, lojas, serviços e transporte público, além de fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. TEMPO DE DESLOCAMENTO APROXIMADO Santa Casa de Sorocaba: aproximadamente 1-3 minutos de carro; Pátio Cianê Shopping / Centro: aproximadamente 5 minutos; Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes: aproximadamente 10 minutos; Rodovia Raposo Tavares: aproximadamente 115 minutos; Entre em contato e agende sua visita!

Descrição do Imóvel: Área Construída: 1.274 m². Pé Direito 12 metros, ideal para armazenamento e operações logísticas. Docas: 1 elevada. 1 com acesso via rampa. Infraestrutura Administrativa Área administrativa e vestiário para maior comodidade. Condomínio Industrial: Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso. Restaurante Para suporte às operações e funcionários. Localização: Estratégica, com acesso rápido às principais rodovias da região, ideal para operações logísticas e industriais.

ÁREA TERRENO: 1.405,19M2 ÁREA CONSTRUÍDA: 1.201,14M2 ÁREA FABRIL: 755,64M2 + ANEXO: 107,72M2 = TOTALIZANDO 863,36M2 PÉ DIREITO: 9M / 11M ÁREA ADMINISTRATIVA + MEZANINO: 239,31M2, COM: 2 BANHEIROS C/CHUVEIROS + 2 WC + 1 WC PCD, COPA, RECEPÇÃO + 1 ÁREA OPCIONAL PARA DEPÓSITO OU REFEITÓRIO DOCAS COBERTAS: DESCARGA TRASEIRA E DESCARGA LATERAL (p/carroceria tipo sider) ACESSO: 1 ENTRADA EM NÍVEL PISO FABRIL: CAP. 6TON./M2 PONTE ROLANTE: VIGA DE APOIO P/PONTE ROLANTE ATÉ 10TON. ENTRADA DE ENERGIA : C6 (75KVA), DEIXADO TUBOS 4? CANAFLEX DE RESERVA ATÉ ÁREA FABRIL PORTÕES AUTOMATIZADOS Agende já sua visita !

Galpão amplo Mezanino Banheiros Vestiário Copa Sala administrativa Localização estratégica: Fácil acesso à Av. São Paulo e Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes Próximo ao Clube de Campo, Prefeitura e Supermercado Confiança Ideal para empresas que buscam praticidade e boa logística.

Proximo a Rodovia Castelo Branco Galpão com área construída de 1.700m². Pé direito de 10 metros; Doca para caminhões; Mezanino com escritórios/salas e Wc; vestiários; Copa; Refeitório