Galpão em Bairro - Éden Comercial para Locação em Sorocaba

Estrutura funcional com quatro salas Cozinha Dois escritórios Recepção Dois lavabos Na parte frontal, será construída uma lavanderia e um hall de entrada com recepção; Amplo espaço externo, ideal para implantação de estacionamento; Imóvel com excelente aproveitamento de espaço e layout versátil. Destaque para a localização estratégica: Situado a poucos metros da Avenida Victor Andrew e da Avenida General Motors, em plena região industrial de Sorocaba, com fácil acesso às principais vias da cidade. Oportunidade ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade logística. Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio!

Galpão comercial com aproximadamente 1000 m² de área construída no Metropolitano Empresarial em Sorocaba. Conta com doca para carga e descarga que facilita operações logísticas Pé-direito amplo que favorece circulação de veículos de grande porte 4 banheiros distribuídos para melhor funcionalidade Área interna versátil para implantação de depósitos, centros de distribuição ou operações industriais leves e estrutura preparada para receber diferentes tipos de atividade comercial Localização estratégica na Avenida Independência, uma das principais vias da região, garantindo fácil acesso à Rodovia Presidente Castello Branco, ligação rápida com bairros industriais, centros comerciais e eixos logísticos da cidade. Região consolidada, com infraestrutura completa, mobilidade facilitada e fluxo constante de empresas e prestadores de serviço, ideal para negócios que necessitam de visibilidade e praticidade operacional

Localização estratégica em Sorocaba, ideal para empresas que buscam eficiência logística e espaço funcional. Terreno: 1.650 m² Área construída: 1.049 m² Escritório no mezanino: 89 m² Pé-direito: 9,85 m (parte mais baixa) 11,50 m (parte mais alta) Amplo vão livre Excelente iluminação natural Estrutura moderna e funcional Ideal para centros de distribuição, indústrias leves e armazenagem Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

ÁREA TERRENO: 1.405,19M2 ÁREA CONSTRUÍDA: 1.201,14M2 ÁREA FABRIL: 755,64M2 + ANEXO: 107,72M2 = TOTALIZANDO 863,36M2 PÉ DIREITO: 9M / 11M ÁREA ADMINISTRATIVA + MEZANINO: 239,31M2, COM: 2 BANHEIROS C/CHUVEIROS + 2 WC + 1 WC PCD, COPA, RECEPÇÃO + 1 ÁREA OPCIONAL PARA DEPÓSITO OU REFEITÓRIO DOCAS COBERTAS: DESCARGA TRASEIRA E DESCARGA LATERAL (p/carroceria tipo sider) ACESSO: 1 ENTRADA EM NÍVEL PISO FABRIL: CAP. 6TON./M2 PONTE ROLANTE: VIGA DE APOIO P/PONTE ROLANTE ATÉ 10TON. ENTRADA DE ENERGIA : C6 (75KVA), DEIXADO TUBOS 4? CANAFLEX DE RESERVA ATÉ ÁREA FABRIL PORTÕES AUTOMATIZADOS Agende já sua visita !

Descrição do imóvel Área mezanino ou administrativa - 150,80 m2 ?Área fabril (do piso do galpão) - 1123,00 m2 Pé Direito - 14m Docas - Sim (1) Entrada em nível - Sim (1) Resistência do piso - 5T/m2 Energia - 75 KVa (220v trifásico) Cabine Primária: Sim Ponte Rolante: Tem espera p/ 10T Pátio para manobra de caminhão? - Sim Banheiros - 2 vestiários na área fabril e 2 banheiros nos mezaninos Vagas de garagem descobertas Localização Aproximadamente 5 a 10 minutos da Rodovia Raposo Tavares, importante eixo de ligação regional Cerca de 10 minutos da região do Campolim, polo comercial e empresarial da cidade Em torno de 15 a 20 minutos do Centro de Sorocaba, facilitando o acesso a serviços e órgãos públicos Fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias da região Região com perfil industrial e logístico, com infraestrutura adequada para operações comerciais e industriais

Imóvel com área total de 1.200 m², sendo 950 m² de área fabril, ideal para indústrias, logística ou centros de distribuição. Diferenciais do imóvel: Doca com dois acessos diretos ao galpão Almoxarifado e copa equipados 4 salas administrativas prontas para uso Localização estratégica: Situado na Avenida Iporanga, com fácil acesso às avenidas Victor Andrew e General Motors, em uma região industrial consolidada. Próximo a importantes indústrias e com excelente infraestrutura viária. Agende já a sua visita!