ÁREA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA ITAVUVU - SOROCABA/SP.

Galpão Industrial Características do imóvel: Ideal para diversas atividades comerciais, logísticas e de transporte; Área de produção e administração: 747,97 m²; Pé-direito livre de 9 metros; 2 docas: 1 frontal e 1 lateral; Capacidade de carga do piso: 20 toneladas; Capacidade dos consoles para ponte rolante: 20 toneladas; Mezanino com sala de escritório; 5 banheiros; Copa; 10 vagas exclusivas de estacionamento frontal; Telhas termoacústicas e brises laterais. Localização: Condomínio fechado; Localizado na Zona Industrial de Sorocaba, próximo à Estação de Tratamento do SAAE; A aproximadamente 5 minutos da Avenida Independência; A aproximadamente 7 minutos das principais rodovias e dos acessos aos bairros da região.

Proximo a Rodovia Castelo Branco Galpão com área construída de 1.700m². Pé direito de 10 metros; Doca para caminhões; Mezanino com escritórios/salas e Wc; vestiários; Copa; Refeitório

Características do imóvel: Área construída: 1.200 m² Pé direito: 10 metros Piso industrial com alta resistência Energia trifásica ? 75 KVA Localização privilegiada: Situado na Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso às principais vias da região Ideal para indústrias, centros logísticos ou empresas que necessitam de amplo espaço e estrutura robusta.

- Galpão Área Externa: - Portaria ; - sala de espera e banheiro ; - Portões de acesso de pessoas e veículos automatizados ; - Entradas independentes p/ administração e produção e/ou estocagem ; - 2 docas para recebimento e expedição ; - Pátio para manobras - área livre de 560 m² ; - Pé direito da área de produção: vão livre de 9 m ; - Armazenagem / produção: 1180 m² ; - Piso em concreto nivelado de 12 cm, para 5ton/m2 ; - Modularidade dos pilares área de produção: 6,5m ; - Energia trifásica 75 KVA, 110/220 V ; - Reservatório de água para sistema de combate a incêndio: 32.000 litros ; - Vagas de estacionamento externo para visitantes ; Piso inferior : - Recepção com banheiro ; - Espaço para sala de espera ; - Banheiro com acessibilidade PCD ; - Banheiros masculinos e femininos ; - Vestiários masculinos e femininos ; - Refeitório ; Mezanino: - Área útil: 260 m² ; - 02 banheiros femininos e 02 banheiros masculinos ; - Espaço para copa ; - Visão completa da área de Portaria, pátio e produção ;

ÁREA TERRENO: 1.405,19M2 ÁREA CONSTRUÍDA: 1.201,14M2 ÁREA FABRIL: 755,64M2 + ANEXO: 107,72M2 = TOTALIZANDO 863,36M2 PÉ DIREITO: 9M / 11M ÁREA ADMINISTRATIVA + MEZANINO: 239,31M2, COM: 2 BANHEIROS C/CHUVEIROS + 2 WC + 1 WC PCD, COPA, RECEPÇÃO + 1 ÁREA OPCIONAL PARA DEPÓSITO OU REFEITÓRIO DOCAS COBERTAS: DESCARGA TRASEIRA E DESCARGA LATERAL (p/carroceria tipo sider) ACESSO: 1 ENTRADA EM NÍVEL PISO FABRIL: CAP. 6TON./M2 PONTE ROLANTE: VIGA DE APOIO P/PONTE ROLANTE ATÉ 10TON. ENTRADA DE ENERGIA : C6 (75KVA), DEIXADO TUBOS 4? CANAFLEX DE RESERVA ATÉ ÁREA FABRIL PORTÕES AUTOMATIZADOS Agende já sua visita !

Características do imóvel: Área construída de 2.500 m² - amplo espaço ideal para indústrias, centros de distribuição e operações logísticas. Pé-direito de 11 metros, proporcionando maior capacidade de armazenagem vertical e instalação de equipamentos de grande porte. Piso industrial de alta resistência, projetado para suportar movimentação intensa de cargas pesadas. Pátio de manobra, garantindo facilidade para circulação e operação de caminhões. Energia trifásica com 75 KVA, atendendo demandas industriais com segurança e estabilidade elétrica. Área administrativa Vestiários para uso de funcionários, agregando funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Iporanga, um dos polos industriais mais valorizados de Sorocaba, com fácil acesso às principais rodovias como Castelinho, Raposo Tavares e a Rodovia Presidente Castelo Branco. Pronto para ocupação. Entre em contato e agende sua visita!