Galpão Comercial no Iporanga - Sorocaba SP

Área construída: 900 m² Pé direito de 14 metros 170 m² de área administrativa e vestiários Piso com resistência de 6 tons/m² 1 doca elevada e 1 doca no nível do piso 2 vestiários no térreo 2 escritórios no piso superior, cada um com 2 banheiros Localização Excelente acesso às principais rodovias de Sorocaba Próximo à saída da Presidente Castelo Branco Fácil acesso para carga e descarga Ideal para indústrias e empresas de grande porte Especialista em Galpões e Áreas Industriais

Galpão com 750 m² no bairro Iporanga Aproximadamente 750 m² de área de galpão 250 m² de subsolo, ideal para utilização como depósito, estoque ou estacionamento Estrutura preparada para instalação de ponte rolante Pé-direito de aproximadamente 8 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical Doca lateral para carga e descarga Portão principal frontal para acesso de veículos e operações logísticas Abastecimento de água pelo SAAE Sistema de esgoto por fossa séptica Imóvel ideal para indústrias leves, centros de distribuição, armazenagem, transportadoras, logística, oficinas e empresas que necessitam de amplo espaço operacional Localização Localizado na região do Iporanga, importante polo industrial e logístico de Sorocaba Aproximadamente 2 minutos da Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Castelinho) Cerca de 5 minutos da Rodovia Castelo Branco, facilitando o acesso à capital e ao interior paulista Aproximadamente 8 minutos da Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes Cerca de 10 minutos da Avenida Dom Aguirre Aproximadamente 15 minutos do Centro de Sorocaba Região estratégica para operações industriais e logísticas, com fácil acesso às principais rodovias da região

Este galpão conta com 288m² de área útil, com potencial de expansão de mais 300m² no subsolo, ideal para armazenagem, produção ou área administrativa adicional. Conta ainda com: 2 banheiros (masculino e feminino) 5 vagas de estacionamento descobertas Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade: A apenas 2 minutos da Avenida General Carneiro 3 minutos da Avenida Elias Maluf 6 minutos da Avenida General Osório A região possui ótima visibilidade, bom fluxo de veículos e pedestres, sendo ideal para comércios, distribuidoras, oficinas, empresas de logística, entre outros segmentos. Não perca essa chance de instalar sua empresa em um ponto estratégico e com excelente infraestrutura!

Detalhes do imóvel: 823 m² de área construída 650 m² de área fabril Área administrativa e vestiários Pé direito de 10 metros, proporcionando amplo espaço Piso de alta resistência: 6 toneladas/m² Doca no nível do piso, facilitando o carregamento e descarregamento Características adicionais: Categoria AVCB J4 (atende às normas de segurança e prevenção de incêndios) Portaria 24 horas para maior segurança Restaurante no local para conveniência Localização: Região com fácil acesso às principais rodovias: Castelinho, Castelo Branco e Raposo Tavares Excelente infraestrutura logística, ideal para operações industriais e logísticas Agende sua visita e não perca essa excelente oportunidade!

Galpão comercial com 260m² de área total Ideal para empresas que buscam praticidade e boa distribuição interna Conta com 1 sala que pode ser utilizada como escritório administrativo Possui 1 banheiro, atendendo às necessidades operacionais do dia a dia Copa Área externa com capacidade para estacionar até 6 automóveis Espaço amplo e versátil, permitindo adaptação para diferentes tipos de negócio como estoque, logística leve, oficinas ou comércio Localizado na Avenida General Osório, no bairro Trujillo, uma das regiões mais estratégicas e comerciais de Sorocaba, com intenso fluxo de veículos e excelente visibilidade para empresas Apenas 4 minutos da Avenida Afonso Vergueiro, importante via de ligação com a região central A 5 minutos da Avenida Dom Aguirre, corredor essencial para deslocamento rápido pela cidade A 6 minutos da Avenida São Paulo, facilitando acesso a diversas regiões e rodovias Imóvel pronto para uso, com grande potencial comercial e logística em uma das principais avenidas da cidade!

Valores de locação: R$ 25.000,00 mensais com a ponte rolante R$ 20.000,00 mensais sem a ponte rolante Características do imóvel: Área de terreno: 1.700 m² Área construída: 1.000 m² Ponte rolante com capacidade para 10 toneladas Estacionamento de veículos Rua lateral para acesso e circulação Plataforma nos fundos para carga e descarga Espaço destinado ao armazenamento de produtos químicos Primeiro mezanino: Piso superior com: 1 sala administrativa 2 lavabos Piso inferior com: Recepção 1 sala Segundo mezanino: Piso superior com: 1 sala utilizada como refeitório Piso inferior com: Vestiário masculino Vestiário feminino Piso inferior: Recepção 1 sala A menos de 1 km da Avenida Independência Apenas 4 minutos da Avenida Victor Andrew 7 minutos da Rodovia Santos Dumont A região do Iporanga possui perfil industrial e logístico, com acesso facilitado a importantes vias de Sorocaba.