Casa com salão comercial no Wanel Ville em Sorocaba/SP

Detalhes: 3 Dormitórios sendo 1 suíte Sala Cozinha com armários 1 Banheiro social Área de serviço 2 vagas de garagem sendo 1 coberta Localização Privilegiada ? Condomínio Terras de São Francisco | Sorocaba/SP Localizado na Avenida Paraná, bairro Cajuru do Sul (região do Éden), o Condomínio Terras de São Francisco oferece fácil acesso às principais vias e regiões de Sorocaba. Acessos e deslocamentos: Rodovia Castelo Branco (SP-280) - a apenas 10 minutos (aprox. 6 km) Rodovia Raposo Tavares (SP-270) - cerca de 15 minutos (10 km) Zona Industrial de Sorocaba - 5 minutos (2,5 km) Pontos de referência próximos: Posto de Saúde do Éden, Academia Smart Fit (Éden) e Terminal de Ônibus Cajuru do Sul. Região com infraestrutura completa: comércios, serviços, supermercados e farmácias a poucos minutos do condomínio Região em plena expansão, com fácil acesso tanto à área urbana quanto às rodovias, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Estrutura do Condomínio Segurança: Portaria 24 h com controle de acesso Sistema de monitoramento e cerca elétrica Ruas asfaltadas e bem iluminadas Lazer e convivência: Quadra poliesportiva Campo de futebol society Playground infantil Quiosques com churrasqueira Pista de caminhada arborizada Bosque e área verde preservada Espaço pet Agende já sua visita !

Descrição do Imóvel Esta residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e alto padrão em cada detalhe: 2 suítes com armários embutidos Todeschini Portas balcão em PVC com blackouts automatizados, proporcionando isolamento acústico, privacidade e praticidade Sala de TV integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e convidativo Cozinha completa, equipada com: Pia ampla Torneira Deca com filtro embutido Triturador importado instalado na cuba Água quente e fria Churrasqueira a gás com moderna coifa Garagem coberta para 2 carros e espaço descoberto para mais 2 veículos Localização Localizada no Central Parque, em uma das regiões mais valorizadas e bem planejadas de Sorocaba, a casa oferece mobilidade privilegiada: 3 minutos da Rodovia Raposo Tavares 5 minutos da Avenida Armando Pannunzio 8 minutos da Avenida Washington Luiz 10 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada Na vizinhança, você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais, tornando o dia a dia muito mais prático. Infraestrutura do Condomínio Espaço gourmet Piscinas adulto e infantil Quiosque com churrasqueira Campo de futebol Playground Portaria 24 horas Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desta residência única!

DISTRIBUIÇÃO INTERNA: Garagem com portão eletrônico para 2 veículos, sendo 1 vaga coberta Sala 2 ambientes ampla e arejada, com pé-direito alto e acesso ao mezanino Mezanino com escritório espaçoso e hall privativo Cozinha com copa e armários planejados Área de serviço com despensa e banheiro social 3 dormitórios, sendo: 1 suíte com closet, banheira e varanda 2 dormitórios com varanda e closet externo no corredor Banheiro social completo, com box de vidro Lavabo para atendimento à sala ÁREA EXTERNA: Corredor lateral com acesso aos fundos Espaço gourmet coberto com churrasqueira Quarto de despejo auxiliar DESTAQUES DO IMÓVEL: Sistema de alarme instalado Suíte equipada com aquecedor de passagem Cardal Portão social independente para entrada de serviço LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Em uma travessa da Rua Oswaldo Cruz A 2 minutos da Av. José Joaquim de Lacerda e Av. Roberto Simonsen A 4 minutos da Av. Pereira da Silva A 8 minutos da Av. Itavuvu A 12 minutos do Centro Região com ampla oferta de comércios, escolas, farmácias, restaurantes e muito mais Versatilidade: A casa permite uso residencial, comercial ou misto, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades do locatário.

Área útil de 182,04 m² 6 salas amplas, perfeitas para escritórios, consultórios ou empresas que buscam estrutura funcional e bem distribuída Cozinha espaçosa 2 banheiros Amplo espaço externo, com potencial para expansão, área de convivência ou eventos corporativos Fachada com excelente visibilidade, voltada para uma das avenidas mais movimentadas da cidade Estacionamento frontal com capacidade para até 4 veículos, garantindo praticidade aos clientes e colaboradores Localizado na Avenida Washington Luiz, principal via do Jardim América, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo comercial e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Apenas 2 minutos das Avenidas Barão de Tatuí e Antônio Carlos Comitre, 5 minutos da Avenida Juvenal de Campos e 8 minutos do Centro de Sorocaba, localização estratégica para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro 2 salas amplas e bem iluminadas Cozinha espaçosa Despensa com armários planejados Banheiro social Lavabo Edícula completa com sala, cozinha, banheiro e área de serviço Diferenciais: Mezanino com sala para ginástica, escritório e hidro adicional Área de lazer com piscina, churrasqueira e forno de pizza Garagem coberta para 2 veículos Localização privilegiada: Fácil acesso às principais vias da cidade, como: Avenida José Joaquim de Lacerda (1 minuto) Avenida Dom Aguirre (5 a 10 minutos) Avenida Ipanema e Avenida Ulisses Guimarães (10 a 15 minutos, conforme o trânsito) A poucos minutos do Parque das Águas - um dos principais pontos de lazer da cidade, ideal para caminhadas, passeios em família e atividades ao ar livre. Um imóvel completo, que une conforto, espaço e lazer em uma região de fácil acesso! Agende já sua visita!

Casa principal: 03 suítes (1 com área de luz) Sala Cozinha Lavabo Deck Garagem para 2 carros (1 coberta) Edícula ampla (40m²) 1 quarto amplo Banheiro Cozinha Área de serviço Área Gourmet com churrasqueira Amplo quintal Amplo corredor Terreno com 10x30 Área construída 209m² Itens Relevantes: Imóvel totalmente modernizado (telhado, encanamento, esgoto, hidráulica, elétrica), infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado nas 3 suítes e sala da Casa Principal e do quarto da Edícula, piso em porcelanato em todos os cômodos (interno e externo) Excelente imóvel para consultório ou clínica! Conta com um amplo espaço para estacionamento e um bolsão com 18 vagas demarcadas e gratuitas. Localização A poucos metros das Avenidas Washington Luiz, e Avenida Barão de Tatui A 3 minutos do Sam`s Club e TelhaNorte A 6 minutos da Padaria Real A 7 minutos do Terminal Santo Antonio A 8 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada Com fácil acesso as principais vias da cidade, transporte público, localizado em bairro nobre.