Casa Residencial ou Comercial - Parque Campolim - Sorocaba/SP

Casa de esquina na Vila Espírito Santo ? Sorocaba O imóvel possui 300 m² de terreno e 165,50 m² de área construída, distribuídos em 4 dormitórios, sendo 3 internos e 1 externo, 3 banheiros, salas amplas e integradas e cozinha espaçosa com armários. O imóvel conta ainda com armários em três dormitórios e nos banheiros. Na área externa, possui piscina e espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, proporcionando um ambiente agradável para receber familiares e amigos. Por estar localizado em uma esquina, o imóvel também apresenta potencial para uso comercial, além de possibilidades de aproveitamento do terreno para futuros projetos, como incorporação ou construção de unidades, mediante análise da legislação e viabilidade. A propriedade atende tanto ao uso residencial quanto a uma perspectiva de investimento, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno e da construção. Condições: estuda proposta de parcelamento e permuta física de até 50%.

Descrição do Imóvel Esta residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e alto padrão em cada detalhe: 2 suítes com armários embutidos Todeschini Portas balcão em PVC com blackouts automatizados, proporcionando isolamento acústico, privacidade e praticidade Sala de TV integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e convidativo Cozinha completa, equipada com: Pia ampla Torneira Deca com filtro embutido Triturador importado instalado na cuba Água quente e fria Churrasqueira a gás com moderna coifa Garagem coberta para 2 carros e espaço descoberto para mais 2 veículos Localização Localizada no Central Parque, em uma das regiões mais valorizadas e bem planejadas de Sorocaba, a casa oferece mobilidade privilegiada: 3 minutos da Rodovia Raposo Tavares 5 minutos da Avenida Armando Pannunzio 8 minutos da Avenida Washington Luiz 10 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada Na vizinhança, você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais, tornando o dia a dia muito mais prático. Infraestrutura do Condomínio Espaço gourmet Piscinas adulto e infantil Quiosque com churrasqueira Campo de futebol Playground Portaria 24 horas Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desta residência única!

Casa comercial com aproximadamente 8 salas no Centro de Sorocaba 8 salas Recepção Escritório Almoxarifado 6 lavabos Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, escolas, cursos, espaços administrativos, clínicas de estética, coworkings e diversos outros segmentos Sobre a localização Localizada na região central de Sorocaba, em área estratégica e com excelente infraestrutura Fácil acesso à Avenida Afonso Vergueiro, importante corredor de mobilidade e comércio Aproximadamente 3 minutos da Avenida General Osório Fácil acesso às principais regiões da cidade e às principais vias de ligação Próxima a bancos, cartórios, órgãos públicos, hospitais, clínicas, restaurantes, estacionamentos, comércios e ampla rede de serviços Região com grande circulação de pessoas e excelente acesso por transporte público Localização estratégica para empresas que buscam visibilidade, praticidade e facilidade de deslocamento

3 Suítes, sendo 2 com sacadas, 1 com closet e hidro Sala com 2 ambientes Cozinha com armários Área de serviço 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Condomínio Tivoli Park: Portaria 24 horas Ronda motorizada Ampla área verde Quadra de tênis Quadra de futebol Quadra de basquete Lago piscoso Ambiente seguro e tranquilo para toda a família Localização Privilegiada Fácil acesso à Rod. Raposo Tavares Próximo à Av. Antônio Carlos Comitre Região nobre e valorizada

3 Suítes com armários planejados e ar condicionado, na suíte master armário embutido em toda a expansão da parede com iluminação interna Sala 2 ambientes com painel planejado e 2 aparelhos de ar condicionado Cozinha americana com balcão em granito e fogão Electrolux 5 bocas Banheiros todos com blindex, bancadas em mármore e metais em inox Lavabo Escritório com armários planejados Lavanderia com armários Despensa com prateleiras em mármore Área gourmet com forno de lenha, fogão caipira e forno de pizza Piscina aquecida com iluminação interna Banheiro externo com box, chuveiro á gás e gabinete 4 Vagas de garagens sendo 2 cobertas Condomínio com segurança 24h, playground, quadra poliesportiva, lago com pesca esportiva, quadra de futebol com gramado sintético, quadra poliesportiva e quiosque. Localização nobre, no Campolim, que oferece, além de fácil acesso a rodovias, tudo o que de melhor a cidade pode oferecer: mercados como Extra, Tauste, Carrefour, Shopping Iguatemi Esplanada e muito mais.

Sobre o imóvel: 4 suítes sendo 1 máster com closet e hidromassagem e 2 suítes com sacada Sala de estar e jantar Sala de TV independente Lavabo Cozinha com armários Área gourmet com churrasqueira e armários planejados 6 vagas de garagem sendo 3 cobertas e 3 descobertas Ambientes espaçosos, bem distribuídos e ideais para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida Localização privilegiada na Avenida Adolpho Massaglia Ao lado da Rodovia João Leme dos Santos 1 minuto da Rodovia Raposo Tavares 5 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada Fácil acesso às principais vias da cidade, região nobre e valorizada, com infraestrutura completa de comércios e serviços Condomínio de alto padrão com portaria 24 horas Quadra de vôlei Campo de futebol Playground Agende já sua visita!