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Comodidades do Imóvel: Piso Superior: 3 Quartos sendo 1 suíte e 2 Quartos com armários embutidos 1 dos quartos com closet e um pequeno quarto adicional Banheiro social Ampla sala em L Varanda com vista para os fundos da casa Piso Inferior: Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Escritório Banheiro Piscina privativa Garagem coberta para 3 carros Localização: Próximo ao Higa Atacado Região com infraestrutura completa: farmácias, SESI, comércios locais, parques e muito mais Localizada na Av. Washington Luiz, com fácil acesso às principais vias da cidade: Av. Juvenal de Campos, Av. Barão de Tatuí e Av. Antônio Carlos Comitre Entre em contato e agende sua visita!

Localização privilegiada: A apenas 2 minutos da Avenida General Osório, com fácil acesso às principais vias da região central de Sorocaba. Região com completa infraestrutura de comércios e serviços. Descrição do imóvel: Piso térreo: Hall de entrada 2 salas principais (estar e TV) 2 salas adicionais Cozinha, copa e despensa Lavabo Área de serviços e área de luz Churrasqueira 2 vagas de garagem coberta Piso superior: 4 salas 2 banheiros 1 sala máster com sacada e banheiro privativo Anexo: Recepção 1 sala Copa 1 banheiro Imóvel ideal para clínicas, escritórios, centros de atendimento ou empresas que precisam de espaço e localização estratégica. Agende já sua visita e venha conhecer.

Área útil de 182,04 m² 6 salas amplas, perfeitas para escritórios, consultórios ou empresas que buscam estrutura funcional e bem distribuída Cozinha espaçosa 2 banheiros Amplo espaço externo, com potencial para expansão, área de convivência ou eventos corporativos Fachada com excelente visibilidade, voltada para uma das avenidas mais movimentadas da cidade Estacionamento frontal com capacidade para até 4 veículos, garantindo praticidade aos clientes e colaboradores Localizado na Avenida Washington Luiz, principal via do Jardim América, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo comercial e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Apenas 2 minutos das Avenidas Barão de Tatuí e Antônio Carlos Comitre, 5 minutos da Avenida Juvenal de Campos e 8 minutos do Centro de Sorocaba, localização estratégica para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

Este imóvel é um salão comercial espaçoso, com aproximadamente 126 metros quadrados de área. O térreo apresenta duas instalações sanitárias, proporcionando comodidade aos usuários, e inclui também uma cozinha, ideal para apoiar atividades comerciais diversas. No piso superior, há uma área residencial bem distribuída, composta por três dormitórios. Dentre eles, destaca-se uma suíte que conta com um box acrílico no banheiro e banheira, proporcionando privacidade e conforto. Além disso, há uma sala de estar, proporcionando um espaço aconchegante para relaxamento. A cozinha do piso superior é equipada com gabinete, oferecendo praticidade no preparo de refeições. O banheiro social também possui um box acrílico, contribuindo para a funcionalidade do ambiente. A presença de uma área gourmet proporciona um espaço dedicado a momentos de convivência e entretenimento. A área de serviço é um complemento prático para as tarefas domésticas, enquanto a garagem para até três carros, sendo duas cobertas, oferece conveniência e proteção aos veículos. Essas características tornam o imóvel versátil, atendendo tanto às necessidades comerciais quanto às residenciais.