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Quais as obrigações e responsabilidades do fiador?

No contrato de locação geralmente a garantia fiança é solidária, ou seja, no caso de não cumprimento de qualquer obrigação por parte do locatário (inquilino), o locador (proprietário) poderá cobrar do fiador, pois sendo o fiador um garantidor solidário, é, portanto o principal responsável pelo cont... Continuar lendo


O bem de família pode ser penhorado em caso de fiança locatíci...

Não existe impenhorabilidade do bem de família para o caso de fiança em locação. (veja artigo 3 , VII da Lei 8009/90 e artigo 82 da Lei 8245/91).

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Em se tratando de locação em condomínio, quais são as despesas...

 Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se referem aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, como por exemplo: Obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel; Pintura da fachada; Obras destinadas a repor as condições de habitabil... Continuar lendo


Em se tratando de locação em condomínio, quais são as despesas...

Por despesas ordinárias de condomínio se entendem as necessárias à administração, por exemplo: Salários, contribuições sociais dos empregados do condomínio; Consumo de água, esgoto, gás e luz das áreas comuns; Limpeza, conservação e pintura das dependências de uso comum; Manutenção e conservação da... Continuar lendo


Em se tratando de locação em condomínio, qual despesa pertence...


 Pertence ao inquilino as despesas ordinárias e ao proprietário as despesas extraordinárias.
 

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Quais as condições de uso, o locador deve oferecer para o loca...

As condições de uso principal, são: parte elétrica em pleno funcionamento, parte hidráulica e telhado sem vazamentos. (pintura é opcional).... Continuar lendo


Em caso de pessoa jurídica, pode ser alugado um imóvel para mo...

Sim pode ser locado o imóvel em nome de pessoa jurídica para moradia de um dos sócios ou de funcionários. (o contrato de locação em nome de pessoa jurídica pode ser feito com prazo inferior de 30 meses, pois da direito a denúncia vazia) (Art. 55 Lei 8.245/91).... Continuar lendo


Quando casado, o fiador pode assinar a fiança do contrato sozi...

Não, pois no caso de fiança locatícia sempre assinam o casal. Quando existe assinatura somente de um dos cônjuges o ato será anulável, invalidando assim o ato por inteiro.... Continuar lendo

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