- 16/10/2011
O IPTU do imóvel é obrigação do locador ou do locatário?
De acordo com a legislação a obrigação é do locador, salvo se estipulado no contrato que a obrigaç&atild...
- 16/10/2011
Caso o fiador venha a falecer, o locador perde a garantia da fiança?
Não, o locador não perderá a garantia, pois os herdeiros e sucessores responderão pela fiança.
- 16/10/2011
Além da multa por atraso de pagamento, quais são os encargos que a imobiliária poderá cobrar do locatário?
Além da multa de 10%, poderá ser cobrado desde que previsto em contrato 10% de honorários (cobrança extrajudicial...
- 16/10/2011
O locador (proprietário) pode escolher duas garantias simultaneamente, como por exemplo, fiador e um imóvel dado pelo fiador?
É vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação. (veja artigo 43, par&a...
- 16/10/2011
O que você entende por “fiador profissional”?
Os chamados fiadores profissionais, normalmente têm escritórios que fornecem o que for preciso para o inquilino fechar o contrato: de comprovante de renda...
- 16/10/2011
Quais as obrigações e responsabilidades do fiador?
No contrato de locação geralmente a garantia fiança é solidária, ou seja, no caso de não cumprimento de qualquer obriga&ccedi...
- 16/10/2011
O bem de família pode ser penhorado em caso de fiança locatícia?
Não existe impenhorabilidade do bem de família para o caso de fiança em locação. (veja artigo 3 , VII da Lei 8009/90 e artigo 82 da ...
- 16/10/2011
Em se tratando de locação em condomínio, quais são as despesas extraordinárias?
Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se referem aos gastos rotineiros de manutenção do edif&...
- 16/10/2011
Em se tratando de locação em condomínio, quais são as despesas ordinárias?
Por despesas ordinárias de condomínio se entendem as necessárias à administração, por exemplo: Salários, contribui&cce...
