Salão Comercial com Mezanino - Próximo à Av. São Paulo

Excelente salão com aproximadamente 120m², todo em piso frio, ideal para diversos tipos de comércio. O imóvel conta com cozinha, copa, 2 banheiros e área de serviço, proporcionando praticidade e funcionalidade no dia a dia. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da região, com grande fluxo de pedestres e veículos. Próximo a bancos, supermercados, farmácias e comércios em geral. Oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um ponto estratégico!

Descrição do imóvel: Salão Comercial: Espaço amplo e versátil 2 banheiros Edícula nos fundos: Edícula 30m² 1 sala ampla 1 banheiro Área de serviço Garagem descoberta para 1 carro Localização estratégica: a menos de 1 minuto da Avenida Antônio Silva Saladino, a apenas 15 minutos da Avenida Itavuvu - uma das principais vias da zona norte - e a 10 minutos do Shopping Cidade e do Supermercado Barbosa. A região conta com excelente circulação, boa infraestrutura e fácil acesso ao transporte público. Agende já sua visita!

Parte Superior: Salão amplo Espaço para escritório Cozinha com cuba inox e bancada em granito Dois banheiros Parte inferior: Salão para depósito Fácil acesso a Estrada Dom José Melhado Campos, Avenida Três de Março e Rodovia Doutor Celso Charuri Próximo a Supermercado, Escola, Farmácia entre outros comércios locais.

Características do Imóvel Salão comercial com 150 m² de área construída Ambiente amplo, versátil e bem iluminado 4 banheiros, garantindo conforto e praticidade Vaga de garagem coberta para 3 carros Ideal para comércio, escritórios, clínicas ou academias Localização A 2 minutos da Avenida Riusaku Kanizawa 4 minutos da Avenida Ipanema 7 minutos da Estrada Dinorah Fácil acesso a importantes vias da região Vantagens da Região Próximo a supermercados, farmácias e academias Região com grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade Infraestrutura completa de comércios e serviços ao redor

Salão comercial versátil, ideal para diversos tipos de negócio. Conta com um lavabo, pequeno depósito, corredor e área de luz, que proporciona ventilação e iluminação natural ao ambiente. Possibilidade de adaptação do espaço: o locatário pode fechar a área de luz com drywall, caso deseje ampliar o ambiente. Há também uma sala ao lado disponível para locação, podendo ser alugada de forma independente ou integrada ao salão, bastando instalar uma divisória - excelente opção para quem precisa de área adicional. Localizado no Centro, a poucos metros da Rua Sete de Setembro e a 2 minutos da Avenida Dr. Afonso Vergueiro, uma das principais vias da cidade. Região com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo grande visibilidade e movimentação para o comércio. Excelente ponto para negócios que buscam exposição, fácil acesso e grande circulação de clientes. Este imóvel oferece flexibilidade, localização estratégica e ótimo potencial comercial para quem deseja empreender no coração da cidade.

Piso superior com aproximadamente 80m² de área útil Frente toda em vidro, proporcionando ótima visibilidade 2 lavabos Espaço reservado para copa Ambiente moderno e bem distribuído, ideal para escritório, loja, clínica ou estúdio A apenas 1 minuto das avenidas General Carneiro e Moreira César, importantes eixos comerciais da cidade 2 minutos da Avenida Afonso Vergueiro, principal ligação com o centro e o bairro Campolim 9 minutos da Avenida Dom Aguirre, facilitando o acesso às zonas Norte e Oeste