Galpão Empresarial com 2.848,72 m2

Excelente imóvel para atacadista, materiais de construção, transportadora, depósitos e etc. Sendo 8 salas, 4 banheiros, e 1 refeitório para em média 20 pessoas. Medidas Aproximadas Galpão 7,00 x 26,00 Plataforma 10,00 x 70,00 Setor administrativo 26,00 x 20,00

Área total: 2.731,68 m² | Área de armazenagem: 2.031,20 m² Pé direito de 12 metros | Capacidade do piso: 8 ton/m² 03 docas por galpão | Tensão de entrada: 380V (125 KVA, com possibilidade de aumento) Sistema de Sprinkler categoria J4 (certificados UL/FM) 02 vestiários, 04 banheiros Modulação de colunas 22,5 x 22,5 m, otimizando a capacidade de armazenagem Área de manobra para caminhões (56 metros) e acesso para veículos grandes Localização: Excelente acesso às principais rodovias e ao centro de Sorocaba Ideal para operações logísticas e industriais Infraestrutura completa: Energia em média tensão, poço artesiano e ETE

Características do Imóvel 3.667m² de Área construída 2.400 m² de área livres 12,80 metros de pé direito 4 docas elevadas Área administrativa e vestiários 38 vagas de estacionamento Estrutura robusta ideal para logística, armazenagem ou uso industrial. Localização Estratégica: A 300?m da Rod. Sen. José Ermírio de Moraes (SP-75) 12?km da Rod. Castelo Branco (SP-280) - cerca de 10-15?min 13?km da Rod. Raposo Tavares (SP-270) - cerca de 15?min Próximo ao Parque Chico Mendes, na zona leste, referência local de fácil acesso. Agende sua visita!

Características do imóvel: Área total do terreno: 1.200 m² Amplo espaço para manobra e armazenagem Ideal para logística, depósitos e centros de distribuição Localização: Região com boa infraestrutura e de fácil acesso tanto para quem vem do centro da cidade quanto para quem chega pela zona oeste. A via é uma das principais avenidas de ligação entre bairros como o Jardim São Paulo, Wanel Ville, Jardim Simus, Jardim Magnólia e Jardim Ipiranga. A avenida tem ligação direta com importantes corredores viários da cidade, como a Avenida General Carneiro, que fica a aproximadamente 2,5 km do local e dá acesso direto à região central. Outro ponto de conexão relevante é a Avenida Santa Cruz, que cruza a Luiz Mendes de Almeida e leva ao Anel Viário de Sorocaba, facilitando o deslocamento para bairros mais afastados e para as rodovias da região. A cerca de 6 km de distância está a Rodovia Raposo Tavares (SP-270), um dos principais acessos à cidade, especialmente para quem vem de São Paulo, Votorantim ou Campinas. Já o acesso à Rodovia Castelo Branco (SP-280) pode ser feito via Anel Viário, a cerca de 15 a 20 minutos de carro. Agende já sua visita!!

Área total: 2.731,68 m² | Área de armazenagem: 2.031,20 m² Pé direito de 12 metros | Capacidade do piso: 8 ton/m² 03 docas por galpão | Tensão de entrada: 380V (125 KVA, com possibilidade de aumento) Sistema de Sprinkler categoria J4 (certificados UL/FM) 02 vestiários, 04 banheiros Modulação de colunas 22,5 x 22,5 m, otimizando a capacidade de armazenagem Área de manobra para caminhões (56 metros) e acesso para veículos grandes Localização: Excelente acesso às principais rodovias e ao centro de Sorocaba Ideal para operações logísticas e industriais Infraestrutura completa: Energia em média tensão, poço artesiano e ETE

Locação de galpões em condomínio na cidade de Sorocaba-SP com localização estratégica com fácil acesso as principais Rodovias! Pé direito livre de 12m Capacidade do piso de 6ton/m² AVCB J4 Lâmpadas LED e Iluminação zenital Portaria e segurança 24hs Restaurante compartilhado, salas de reunião, auditório, área de apoio ao caminhoneiro e área de lazer Amplo estacionamento de carretas e automóveis Custo de condomínio compartilhado e eficiente (seguro predial incluso) Energia contratada pelo Mercado Livre de Energia Abastecimento por poço artesiano Possibilidade de isenção de IPTU Mezanino pronto para utilização 04 Docas com niveladoras por módulo Gerador Stemac 150Kva (G1)