Galpão em Bairro - Éden Comercial para Locação em Sorocaba

Características do imóvel: 2.000 m² de área construída Pé direito de 10 metros Piso com alta resistência Energia: 150 KVA Possui vestiários e mezanino AVCB categoria J4 (adequado para atividades de maior risco) Indicado para: Uso comercial ou industrial Localização estratégica: A 1 minuto da Avenida Comendador Camilo Júlio Fácil acesso a importantes vias e centros logísticos da região

Proximo a Rodovia Castelo Branco Galpão com área construída de 2.600m². Pé direito de 10 metros; Doca para caminhões; Mezanino com escritórios/salas e Wc; vestiários; Copa; Refeitório

Área total: 2.731,68 m² | Área de armazenagem: 2.031,20 m² Pé direito de 12 metros | Capacidade do piso: 8 ton/m² 03 docas por galpão | Tensão de entrada: 380V (125 KVA, com possibilidade de aumento) Sistema de Sprinkler categoria J4 (certificados UL/FM) 02 vestiários, 04 banheiros Modulação de colunas 22,5 x 22,5 m, otimizando a capacidade de armazenagem Área de manobra para caminhões (56 metros) e acesso para veículos grandes Localização: Excelente acesso às principais rodovias e ao centro de Sorocaba Ideal para operações logísticas e industriais Infraestrutura completa: Energia em média tensão, poço artesiano e ETE

Venha conhecer esse imóvel comercial com ampla visibilidade e frente para uma das principais avenidas da cidade! Este imóvel comercial oferece estrutura versátil para o seu comércio, possui 02 salões grandes com pé direito alto, ao total são 06 banheiros e 11 salas. Localizado na principal avenida da zona oeste da cidade este imóvel oferece ampla visibilidade, além de estar em volto a grandes comércios como restaurantes, supermercados, UPH, distribuidoras e demais serviços! Próximo também ao Jardim São Paulo e ao Largo do Divino. Aproveite a oportunidade de estar em um dos endereços mais cobiçados da cidade, agende sua visita!

Características do imóvel: Área total do terreno: 1.200 m² Amplo espaço para manobra e armazenagem Ideal para logística, depósitos e centros de distribuição Localização: Região com boa infraestrutura e de fácil acesso tanto para quem vem do centro da cidade quanto para quem chega pela zona oeste. A via é uma das principais avenidas de ligação entre bairros como o Jardim São Paulo, Wanel Ville, Jardim Simus, Jardim Magnólia e Jardim Ipiranga. A avenida tem ligação direta com importantes corredores viários da cidade, como a Avenida General Carneiro, que fica a aproximadamente 2,5 km do local e dá acesso direto à região central. Outro ponto de conexão relevante é a Avenida Santa Cruz, que cruza a Luiz Mendes de Almeida e leva ao Anel Viário de Sorocaba, facilitando o deslocamento para bairros mais afastados e para as rodovias da região. A cerca de 6 km de distância está a Rodovia Raposo Tavares (SP-270), um dos principais acessos à cidade, especialmente para quem vem de São Paulo, Votorantim ou Campinas. Já o acesso à Rodovia Castelo Branco (SP-280) pode ser feito via Anel Viário, a cerca de 15 a 20 minutos de carro. Agende já sua visita!!

Área Construída: 2.096,00 m² Piso Livre: 1.300,00 m² Térreo Recepção: 66 m² Administrativo: 730 m² (1º e 2º Pavimentos) Pé Direito Total: 12 metros Pé Direito Livre: 10 metros Preparado para Ponte Rolante: 20 Ton Piso com Resistência: 10 Ton Portões: 2 portões com aproximadamente 6 metros de altura Doca Frontal Elevada: para carretas e caminhões Portão Lateral: com acesso em nível Amplo Mezanino Administrativo: com sanitários e piso de porcelanato Estacionamento: para mais de 30 veículos exclusivas Estrutura para Elevador: para acessar os pavimentos administrativos Telhas Termo Acústicas PIR: garantindo ótima climatização e anti-ruído Galpão Pré-Moldado: com Placas, Viga calha e Terças em Concreto Tubulação Embutida: nos Pilares Loteamento Fechado com Fibra Óptica, vias largas de 20 metros e segurança 24 horas (c/ Bunker) e 100% com vídeo monitoramento perimetral Portaria 24 horas Centro Administrativo na Entrada do Loteamento: com auditório, refeitório e salas de reuniões (sistema pay per use) Ideal para empresas que necessitam de amplo espaço, infraestrutura robusta e segurança. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias. Agende sua visita e conheça este excelente galpão comercial!