Galpão em Bairro - Éden Comercial para Locação em Sorocaba

Proximo a Rodovia Castelo Branco Galpão com área construída de 2.600m². Pé direito de 10 metros; Doca para caminhões; Mezanino com escritórios/salas e Wc; vestiários; Copa; Refeitório

Descrição do Imóvel Galpão comercial com aproximadamente 2.680 m², ideal para empresas que buscam amplo espaço, estrutura funcional e localização estratégica em Sorocaba. Características do imóvel: Piso inferior: Duas entradas para caminhões, sendo uma com plataforma de carga e descarga Recepção ampla Cozinha Oito escritórios Depósito Vestiários masculino e femininos Banheiro adaptado para PCD Banheiros adicionais masculino e feminino Piso superior (mezanino): Quatro amplas salas Quatro banheiros sociais (dois masculinos e dois femininos) Área externa: Garagem frontal com vagas para vários veículos Localização estratégica: A 3 minutos da Avenida Itavuvu, importante corredor comercial e de acesso à zona norte. A 5 minutos da Avenida Dom Aguirre, que conecta rapidamente ao centro da cidade. A 10 minutos da Rodovia Raposo Tavares (SP-270). Próximo a centros comerciais, postos de combustível, transportadoras e serviços essenciais, o imóvel oferece excelente visibilidade e praticidade logística, ideal para empresas de médio e grande porte que necessitam de um ponto estratégico para operações em Sorocaba e região.

Área total: 2.731,68 m² | Área de armazenagem: 2.031,20 m² Pé direito de 12 metros | Capacidade do piso: 8 ton/m² 03 docas por galpão | Tensão de entrada: 380V (125 KVA, com possibilidade de aumento) Sistema de Sprinkler categoria J4 (certificados UL/FM) 02 vestiários, 04 banheiros Modulação de colunas 22,5 x 22,5 m, otimizando a capacidade de armazenagem Área de manobra para caminhões (56 metros) e acesso para veículos grandes Localização: Excelente acesso às principais rodovias e ao centro de Sorocaba Ideal para operações logísticas e industriais Infraestrutura completa: Energia em média tensão, poço artesiano e ETE

Excelente galpão localizado em condomínio fechado com segurança 24 horas e bunker, 100% monitorado por vídeo perimetral. O empreendimento oferece vias largas de 20 metros, fibra óptica instalada e toda a infraestrutura necessária para operações industriais, logísticas e corporativas de alto desempenho. Características Técnicas Energia instalada: 95 KVA Caixa d`água: capacidade para 60.000 litros Pé-direito total: 12 m / livre: 10 m Piso industrial: resistência para 10 toneladas Telhas termoacústicas PIR: conforto térmico e isolamento acústico Infraestrutura e Facilidades Preparado para ponte rolante de 10 toneladas Elevador com capacidade para 6 pessoas 2 portões frontais elevados para acesso de carretas e caminhões 2 portões laterais automatizados com acesso em nível Amplo mezanino administrativo com sanitários Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos Condomínio com padrão corporativo e segurança total, ideal para indústrias, centros de distribuição e operações logísticas que buscam eficiência, conforto e confiabilidade. Entre em contato e agende uma visita.

Área total: 2.731,68 m² | Área de armazenagem: 2.031,20 m² Pé direito de 12 metros | Capacidade do piso: 8 ton/m² 03 docas por galpão | Tensão de entrada: 380V (125 KVA, com possibilidade de aumento) Sistema de Sprinkler categoria J4 (certificados UL/FM) 02 vestiários, 04 banheiros Modulação de colunas 22,5 x 22,5 m, otimizando a capacidade de armazenagem Área de manobra para caminhões (56 metros) e acesso para veículos grandes Localização: Excelente acesso às principais rodovias e ao centro de Sorocaba Ideal para operações logísticas e industriais Infraestrutura completa: Energia em média tensão, poço artesiano e ETE

Características do imóvel: Área construída de 2.500 m² - amplo espaço ideal para indústrias, centros de distribuição e operações logísticas. Pé-direito de 11 metros, proporcionando maior capacidade de armazenagem vertical e instalação de equipamentos de grande porte. Piso industrial de alta resistência, projetado para suportar movimentação intensa de cargas pesadas. Pátio de manobra, garantindo facilidade para circulação e operação de caminhões. Energia trifásica com 75 KVA, atendendo demandas industriais com segurança e estabilidade elétrica. Área administrativa Vestiários para uso de funcionários, agregando funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Iporanga, um dos polos industriais mais valorizados de Sorocaba, com fácil acesso às principais rodovias como Castelinho, Raposo Tavares e a Rodovia Presidente Castelo Branco. Pronto para ocupação. Entre em contato e agende sua visita!