Galpão Comercial - Parque Empresarial das Mangueiras Comercial para Locação em Sorocaba

700 m² de área construída Pé-direito de 6 metros Recepção 7 salas com repartições Vestiário masculino Vestiário feminino 2 Banheiros Refeitório Cozinha Enorme espaço externo, ideal para circulação, carga/descarga ou expansão Localização estratégica, ao lado da Rodovia Dr. Celso Charuri e próximo a diversos comércios e serviços. Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende já a sua visita!

Descrição do Imóvel Área construída a partir de 1.000 m², ideal para grandes negócios Pé direito de 10 metros, proporcionando amplitude e flexibilidade no uso Piso de alta resistência, adequado para cargas pesadas Telhas térmicas que garantem conforto térmico e excelente iluminação natural Mais de 30 vagas de estacionamento Localização Situado em uma avenida com mais de 150.000 veículos circulando por dia, proporcionando grande visibilidade Próximo ao centro de Sorocaba, com fácil acesso às Avenidas Dom Aguirre e Comendador Pereira Inácio Região com excelente conectividade e infraestrutura comercial, ideal para o crescimento de negócios

Área total: 2.000m² Galpão 2 1.000m² Pé direito: 7,5 metros 2 banheiros/vestiário Copa/cozinha Mezanino com escritório e banheiro Galpão 3 1.000m² Pé direito: 6,5 metros 2 banheiros/vestiário Copa/cozinha Mezanino com escritório e banheiro Doca para 2 caminhões Localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Senador José Ermírio de Moraes, facilitando a logística e distribuição. Infraestrutura ideal para centros de distribuição, indústrias, transportadoras ou empresas de grande porte. Agende sua visita e garanta esse espaço estratégico para o seu negócio!

Piso do galpão (chão de fábrica): 1.470 m² Mezaninos (2 níveis) com 224 m² cada, piso para 300 kgf/m² 6 docas elevadas Resistência do piso: 5 tons/m² Pé direito útil de 12 m Climatização no escritório e copa Caixa d`água metálica (32.000 litros) integrada ao sistema de combate a incêndio Localização: Próximo à rodovia Castelinho (acessos pelo viaduto km 2 ou viaduto Av. Hollingsworth) Fácil acesso para grandes veículos Fechamento lateral de alta resistência Segurança e clausura para veículos de grande porte Atividades permitidas: PGTP, PGTI, GRN, GRD, CSI, UE

Este galpão comercial, estrategicamente localizado próximo a dois acessos à Rodovia Castelinho - viaduto km 2 e viaduto Avenida Hollingsworth, oferece uma infraestrutura robusta e todas as funcionalidades essenciais para operações logísticas e industriais. O imóvel conta com clausura para veículos de grande porte e vagas para visitantes, garantindo comodidade e segurança. A fachada da edificação principal e o pavimento externo são permeáveis e possuem capacidade certificada para tráfego pesado. Com 6 docas cobertas e uma rampa para acesso de pessoas e empilhadeiras entre o galpão e a área externa, a logística é facilitada. A entrada lateral da edificação e os postes de iluminação externa proporcionam visibilidade e segurança adicionais. Equipado com uma caixa d?água metálica com capacidade para 32.000 litros, parte do sistema de combate a incêndio, o galpão tem piso interno certificado para suportar até 6 toneladas por metro quadrado e um pé direito útil de 12 metros. As venezianas de ventilação permanente garantem um ambiente de trabalho saudável. O mezanino superior (2º nível) oferece 224 m² com instalações de banheiros masculino e feminino e ar condicionado para a sala de servidor. O mezanino inferior (1º nível) é climatizado, possui 224 m² e está equipado com ar condicionado, copa e banheiros masculino e feminino. Além disso, a área técnica sobre a caixa de escada é ideal para a instalação adicional de ar condicionado. A cobertura em telha termoacústica metálica TR 100 EPS 30mm proporciona isolamento térmico e acústico eficiente. Este galpão é a escolha ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e comodidade em suas operações diárias. Não perca a oportunidade de instalar sua operação em um local que combina uma localização estratégica com uma infraestrutura de ponta.

Área Construída: 2.096,00 m² Piso Livre: 1.300,00 m² Térreo Recepção: 66 m² Administrativo: 730 m² (1º e 2º Pavimentos) Pé Direito Total: 12 metros Pé Direito Livre: 10 metros Preparado para Ponte Rolante: 20 Ton Piso com Resistência: 10 Ton Portões: 2 portões com aproximadamente 6 metros de altura Doca Frontal Elevada: para carretas e caminhões Portão Lateral: com acesso em nível Amplo Mezanino Administrativo: com sanitários e piso de porcelanato Estacionamento: para mais de 30 veículos exclusivas Estrutura para Elevador: para acessar os pavimentos administrativos Telhas Termo Acústicas PIR: garantindo ótima climatização e anti-ruído Galpão Pré-Moldado: com Placas, Viga calha e Terças em Concreto Tubulação Embutida: nos Pilares Loteamento Fechado com Fibra Óptica, vias largas de 20 metros e segurança 24 horas (c/ Bunker) e 100% com vídeo monitoramento perimetral Portaria 24 horas Centro Administrativo na Entrada do Loteamento: com auditório, refeitório e salas de reuniões (sistema pay per use) Ideal para empresas que necessitam de amplo espaço, infraestrutura robusta e segurança. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias. Agende sua visita e conheça este excelente galpão comercial!