Galpão Comercial - Zona Industrial - Sorocaba/SP

Características do imóvel industrial: Área fabril com 2.680 m² Galpão com 3.000 m², com opção de ampliação de mais 1.000 m² Construção em pré-moldado (placas) Pé-direito de 12,5 metros Cobertura com telhas térmicas duplas Piso industrial com capacidade para até 9 toneladas 02 acessos para caminhões, facilitando carga e descarga 01 doca coberta com aproximadamente 20 metros Estacionamento para até 20 veículos Reservatório de 32.000 litros de água para sistema de incêndio (bombeiros) Área administrativa com aproximadamente 650 m², composta por: Recepção Sala de reuniões Escritórios Cozinha, refeitório, vestiários e depósitos Sistema de para-raios Alarme e câmeras de monitoramento Portões automáticos com controle Segurança 24 horas Energia trifásica de 380 KVA Localização estratégica: Situado na Zona Industrial de Sorocaba Região com excelente infraestrutura Fácil acesso às principais rodovias Ideal para empresas de médio e grande porte Próximo a fornecedores, centros logísticos e mão de obra qualificada Imóvel robusto, moderno e preparado para atender operações industriais, logísticas ou comerciais de grande porte. Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência, segurança e localização estratégica.

Características Gerais: Pé-direito de 12,5 metros, ideal para operações logísticas e industriais de grande porte. Doca elevada para fácil carregamento e descarregamento de caminhões. Doca em nível, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de veículos e operações. Energia instalada: 300 kVA, atendendo plenamente demandas industriais. Piso industrial de alta resistência, adequado para tráfego intenso e equipamentos pesados. Área fabril: 2.400 m² Área administrativa: 600 m² Infraestrutura: Salas administrativas prontas para uso. Vestiários completos para equipe operacional. Refeitório estruturado para colaboradores. Condições de Garantia Aceitas: Seguro fiança Título de capitalização Imóvel como garantia Caução em dinheiro Localização: Situado na Zona Industrial de Sorocaba, uma região estratégica com fácil acesso às principais rodovias, mão de obra qualificada e infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte. Agende já sua visita !

Área total: 2.731,68 m² | Área de armazenagem: 2.031,20 m² Pé direito de 12 metros | Capacidade do piso: 8 ton/m² 03 docas por galpão | Tensão de entrada: 380V (125 KVA, com possibilidade de aumento) Sistema de Sprinkler categoria J4 (certificados UL/FM) 02 vestiários, 04 banheiros Modulação de colunas 22,5 x 22,5 m, otimizando a capacidade de armazenagem Área de manobra para caminhões (56 metros) e acesso para veículos grandes Localização: Excelente acesso às principais rodovias e ao centro de Sorocaba Ideal para operações logísticas e industriais Infraestrutura completa: Energia em média tensão, poço artesiano e ETE

Terreno 3.800 m² Area Construida 2.850 m² 2.300 m² de galpão operacional 12 metros de pé direito 10 tons/ m² resistência do piso 02 portas para entrada de carreta no galpão Capacidade para carregar 6 carretas em docas elevadas simultaneamente 300 KVA de energia Sistema de energia solar instaldos Suporte para ponte rolante para 10 toneladas Portaria 24 hs com segurança armada Restaurante

Área construída total de 3.667 m² Área livre aproximada de 2.400 m² Pé-direito com 12,80 metros 4 docas elevadas, facilitando carga e descarga Área administrativa bem distribuída Vestiários para funcionários 38 vagas de estacionamento Ideal para operações de logística, armazenagem ou uso industrial Localizado a aproximadamente 300 metros da Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (SP-75) A cerca de 12 km da Rodovia Castelo Branco (SP-280), com acesso em aproximadamente 10 a 15 minutos A cerca de 13 km da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), com acesso em aproximadamente 15 minutos Próximo ao Parque Chico Mendes, na zona leste de Sorocaba, região consolidada e de fácil acesso para colaboradores e transporte de cargas

Acabamento interno: Imóvel com aprovação junto ao Corpo de Bombeiros para todo projeto, 20 galpões (sem utilização de sprinkers) . Totalizando 27.500m², também há aprovação total do projeto de elétrica. Junto à Prefeitura são 6 galpões aprovados, totalizando 7.898,15m. Sendo módulos de 1.275 m² com 3 docas cada, podendo ser unificado e consolo para ponte até 10 toneladas sendo 4.200 m² (Podendo chegar a 27.500 m² com ampliação do projeto já existente) Pé direito 13,30m Capacidade de armazenamento de 5.600 posições com pallets pbr Todos os projetos estão aprovados Prazo para conclusão da obra de 75 dias após o contrato fechado!