Galpão Comercial - Brigadeiro Tobias Comercial para Locação em Sorocaba

3.667m² de Área construída 2.400 m² de área livres 12,80 metros de pé direito 4 docas elevadas Área administrativa e vestiários 38 vagas de estacionamento Distância entre pilares 20 m X 20 m Grande pátio para caminhões Condomínio: Portaria 24 hs Refeitório Áreas administrativas comuns Localizado em uma das principais rodovias de Sorocaba-SP!

Localização privilegiada, à cerca de 10 minutos de Sorocaba e 20 minutos de Itu. Galpão com pé direito de 10 metros, mezanino com 10 salas e 10 banheiros, 10 vestiários, refeitório para 100 pessoas com churrasqueira e wc, casa para caseiro, portaria com sala de espera e 2 banheiros, amplo espaço externo com doca para 10 caminhões.

Características Gerais: Pé-direito: 12,5 metros, ideal para operações logísticas e industriais de grande porte. Doca elevada para fácil carregamento e descarregamento de caminhões. Doca no mesmo nível, permitindo flexibilidade para diferentes tipos de veículos e operações. Energia instalada: 300 kVA, pronto para atender demandas industriais. Piso industrial de alta resistência, adequado para tráfego intenso e equipamentos pesados. Infraestrutura: Salas administrativas prontas para uso. Vestiários completos para equipes operacionais. Refeitório estruturado para colaboradores. Localização: Situado na Zona Industrial de Sorocaba, região estratégica com fácil acesso a rodovias, mão de obra qualificada e infraestrutura completa para empresas. Agende já sua visita !

Descrição do Imóvel Área total de 14.000 m² com 5.000 m² de área construída Pé direito de 10 metros, ideal para logística e armazenagem Piso com resistência de 5 toneladas/m², perfeito para operações de grande porte Infraestrutura de docas: 10 elevadas e 2 no mesmo nível do piso externo Estrutura completa com área administrativa e vestiários Certificação AVCB J4 para segurança contra incêndios Galpão novo, pronto para o primeiro uso, com portaria e poço artesiano Localização Situado na Rodovia Presidente Castelo Branco, oferecendo logística estratégica Fácil acesso às principais regiões e rodovias do estado, ideal para empresas que valorizam conectividade e eficiência

Detalhes: 9 e 10 metros pé direito Preparação para ponte rolante Piso com alta resistência 4000 m² área construída 5600 m² Terreno total Localização estratégica na zona industrial de Sorocaba

Acabamento interno: Imóvel com aprovação junto ao Corpo de Bombeiros para todo projeto, 20 galpões (sem utilização de sprinkers) . Totalizando 27.500m², também há aprovação total do projeto de elétrica. Junto à Prefeitura são 6 galpões aprovados, totalizando 7.898,15m. Sendo módulos de 1.275 m² com 3 docas cada, podendo ser unificado e consolo para ponte até 10 toneladas sendo 4.200 m² (Podendo chegar a 27.500 m² com ampliação do projeto já existente) Pé direito 13,30m Capacidade de armazenamento de 5.600 posições com pallets pbr Todos os projetos estão aprovados Prazo para conclusão da obra de 75 dias após o contrato fechado!