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Documentos para locação

DOCUMENTOS DO PRETENDENTE

 

SE FOR PESSOA FÍSICA

 

1) CPF, RG e Certidão de Estado Civil (Nascimento/Casamento);

2) Carteira Profissional (contrato de trabalho);

3) 3 últimos comprovante de renda (holerites) (preferencialmente tendo uma renda superior a 3 vezes o valor do aluguel);

4) Comprovante de Residência (Água/Luz/Telefone);

5) 3 referências pessoais (Nome, endereço e telefone);

6) 1 referência bancária (Banco/agência/conta/telefone);

7) Declaração do I R (opcional);

Observações: Se o pretendente for casado, precisa do CPF e RG do cônjuge. 

Veja os acréscimos:

SE EMPRESÁRIOS:

Contrato Social ou Declaração Firma Individual e CCM;

Declaração de IR na Íntegra;

Extratos bancários dos últimos 6 meses ou comprovante de Renda;

SE PROFISSIONAIS LIBERAIS:

Declaração de IR na Íntegra;

Extratos bancários dos últimos 6 meses ou comprovante de Renda;

SE APOSENTADOS/PENSIONISTAS:

3 últimos holerites (funcionários públicos);

Extratos trimestrais da pensão (INSS);

 

SE FOR PESSOA JURÍDICA

1) Contrato social (última alteração);

2) Cartão do CNPJ;

3) CPF e RG dos sócios;

4) Declaração de IRPJ;

5) Balancete assinado pelo contador;

6) 3 referências comerciais e 1 bancária;

 

ESCOLHA UMA DAS GARANTIAS E CONFIRA OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

(Você somente deve apresentar os documentos relativos à fiança que escolher)

FIADOR

1) Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA);

2) Certidão de Matrícula atualizada do imóvel;

3) Carnê IPTU (Ano vigente);

 

CAUCÃO DE IMÓVEL

1) Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA);

2) Certidão de Matrícula atualizada do imóvel;

3) Carnê IPTU (Ano vigente);

Obs.: Após aprovação, apresentar cópias autenticadas de CPF, RG e Certidão de Estado Civil;

Esta fiança gera custos, consulte os valores.

 

CAUÇÃO DE VEÍCULO ( AUTOCAUÇÃO)

1) Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA);

2) Documento e Recibo de Propriedade do veículo;

3) Cópia da apólice de Seguros;

Após a aprovação apresentar:

4) Comprovante de endereço ORIGINAL  no nome do caucionante, cópias autenticadas de CPF, RG e  Certidão de Estado Civil;

5) Laudo de vistoria de transferência (DETRAN), Declaração (MODELO DETRAN) c/ firma reconhecida por autenticidade e DUT original;

Observações:  *Aceitamos apenas veículos com placas de Sorocaba/SP. O veiculo deve ter o seu valor comercial  superior a 25 vezes o valor do aluguel (TABELA- FIPE). Esta fiança gera custos, consulte os valores.

 

TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

1) Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA);

2) Investimento em Título de Capitalização (O Título possui regras específicas de gestão, portanto, solicite maiores informações sobre o produto ou acesse o site da instituição financeira para se informar sobre as condições de aplicação ou resgate.);

 

CAUÇÃO EM DINHEIRO

1) Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA) COM AS SEGUINTES ALTERAÇÕES:

a) Comprovante de renda (4 vezes o valor do aluguel);

b) Estabilidade funcional (CLT), mínima de 1 ano;

Observações: A caução em dinheiro requer uma aplicação de 3 alugueis que são restituídos ao final da locação caso não existam débitos.

 

SEGURO FIANÇA

Documentação Básica de PESSOA FÍSICA (VEJA LISTA ACIMA) COM OS SEGUINTES ACRÉSCIMOS/ ALTERAÇÕES:

1) As cópias de CPF, RG e Certidão de Estado Civil precisam ser autenticadas;

2) 3 últimos recibos de pagamento de aluguel e cópia do contrato de locação;

3) Cópia da Carteira Profissional ( Folha de registro atual e alteração de salário);

4) Se a renda for variável enviar 6 últimos holerites;

Veja os acréscimos:

SE EMPRESÁRIOS:

Contrato Social ou Declaração Firma Individual e CCM;

Declaração de IR na Íntegra;

Extratos bancários dos últimos 3 meses ou comprovante de Renda;

SE PROFISSIONAIS LIBERAIS:

Declaração de IR na Íntegra;

Extratos bancários dos últimos 3 meses ou comprovante de Renda;

SE APOSENTADOS/PENSIONISTAS:

3 últimos holerites (funcionários públicos);

Extratos trimestrais da pensão (INSS);

 

 
Importante: As reservas valem por 48h para entrega de “todos os documentos”, após este prazo o imóvel é liberado. A Emaximóvel se reserva o direito de solicitar documentos adicionais para a avaliação de crédito. Por trabalhar com imóveis de terceiros, a imobiliária não garante a efetivação do negócio até a assinatura do contrato, que, somente ocorrerá após a assinatura do contrato de administração entre a imobiliária e o proprietário. A caução em dinheiro é feita, exclusivamente, em dinheiro. A liberação das chaves ocorrerá, somente, após a entrega de todos os documentos solicitados, do cadastro ser aprovado e da vistoria ter sido realizada. Os imóveis são alugados da forma em que se encontram, portanto, faça uma vistoria detalhada no imóvel antes de alugá-lo. Todos os cadastros passarão por análise da gerência e estarão sujeitos a aprovação.